'Bugün ev alan yüzde 50 indirimli fiyatla yatırım yapıyor'

DAP Yapı&rsquo;nın Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, piyasalarda yaşanan son gelişmeler &uuml;zerine yabancıya konut satışına hız verilmesi gerektiğini ifade ederken &ldquo;1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Rakam &ccedil;ok y&uuml;ksek. D&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmeli. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil d&uuml;nyanın her yerine gidebilir dedi. YABANCILARA 11 AYDA 14 BİN KONUT Ge&ccedil;tiğimiz salı g&uuml;n&uuml; T&Uuml;İK yabancıya satış istatistiklerini a&ccedil;ıklamıştı. Verilere g&ouml;re temmuz ayı itibarıyla yabancılara satılan konut adedi y&uuml;zde 65&rsquo;lik artışla 2 bin 858 oldu. Ocak-temmuz d&ouml;nemini kapsayan 7 aydaki satış ise y&uuml;zde 29.6&rsquo;lık artışla 14 bin 674&rsquo;e y&uuml;kseldi. &Ouml;zetle, kurlarda yaşanan son hareket, yabancı yatırımcı i&ccedil;in T&uuml;rkiye&rsquo;yi deyim yerindeyse fırsat cennetine &ccedil;evirdi. T&Uuml;İK verisini hatırlatan Ziya Yılmaz, &ldquo;Hen&uuml;z yolun başındayız&rdquo; g&ouml;r&uuml;ş&uuml;nde. Yılmaz konut satışındaki son yıllardaki seyre karşın konut sahipliği konusunda ise hala T&uuml;rkiye nin gerilerde olduğu g&ouml;r&uuml;ş&uuml;nde. T&uuml;rkiye de konut sahipliği oranı y&uuml;zde 61.1 civarında. Bu oran Romanya da y&uuml;zde 96 gibi hayli y&uuml;ksek bir d&uuml;zeyde. Gelişmiş &uuml;lkelerden ABD ve İngiltere de ise y&uuml;zde 63 seviyelerinde. CARİ A&Ccedil;IK SORUNUNA &Ccedil;ARE OLURUZ Yılmaz şunları aktardı: &ldquo;Markalı konut sekt&ouml;r&uuml;nde satış problemi yok. D&ouml;nemsel sorunlar ise &ccedil;arkı durdurmuyor. Fakat sekt&ouml;r&uuml;n bazı sıkıntıları bulunuyor. Mesela &ouml;n&uuml;m&uuml;zde yabancıya satış konusu var. T&uuml;rkiye olarak yabancı yatırımcıya &ldquo;1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Muhtemelen bu kişinin kendi &uuml;lkesinde minimum 5 milyon dolarlık bir serveti vardır. 5 milyon dolar da bug&uuml;n&uuml;n şartlarında hatırı sayılır bir paradır. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil d&uuml;nyanın her yerine gidebilir. Biz &ouml;l&ccedil;ekte bir yatırım &ccedil;ekebilmek i&ccedil;in daha rekabet&ccedil;i hareket etmemiz lazım ki, bu parayı T&uuml;rkiye&rsquo;ye &ccedil;ekebilelim. En k&ouml;t&uuml; ihtimalle 2-3 yıl i&ccedil;erisinde yabancıya satış cirosunu yıllık 15-20 milyar dolar, beş yıl i&ccedil;inde de 30 milyar dolara &ccedil;ıkarmamız lazım. Bunu başarmış bir konut sekt&ouml;r&uuml; d&uuml;ş&uuml;n&uuml;n&hellip; Diyelim ki &uuml;lke olarak doğalgaza, petrole her yıl 40-50 milyar dolar para veriyoruz, cari a&ccedil;ık oluşturuyoruz. Bu cari a&ccedil;ığın yarısını yabancıya konut satışından &ccedil;ıkarırız.&rdquo; ABD DE SATIŞ NOTERDE BİTİYOR D&uuml;nyanın diğer &uuml;lkelerinde bu s&uuml;recin daha az maliyetli ve b&uuml;rokrasiden uzak y&ouml;netildiğine dikkat &ccedil;eken DAP Yapı Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ABD&rsquo;nin ge&ccedil;en yıl yabancılara 284 bin adet konut sattığını ve bu satış karşılığında ise 153 milyar dolarlık gelir elde ettiğini aktardı. Yılmaz &ldquo;İspanya&rsquo;da ise yabancıya satılan konut adedi 50 bin. İspanya&rsquo;da yılda satılan konut adedi ise 457 bin. Yani her 10 konuttan birini yabancıya satıyorlar&rdquo; diye konuştu. Yılmaz ş&ouml;yle devam etti: &ldquo;T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelip konut alan yabancı yatırımcı, aslında &uuml;lkemize kalıcı yatırımda bulunuyor. Sermayesini T&uuml;rkiye&rsquo;ye getiriyor, d&ouml;nerken de tapu dediğimiz bir tane A4 kağıt alıp u&ccedil;ağına biniyor ve gidiyor. G&ouml;t&uuml;rd&uuml;ğ&uuml; başka da bir şey yok. Toprak burada kalıyor, bina burada kalıyor&hellip; Ayrıca her sene o evde kalmak i&ccedil;in geliyor, aidat, elektrik, su, emlak vergisi gibi bedelleri &ouml;demeye devam ediyor. Ailesiyle beraber geziyor, şehir ekonomisine de d&uuml;zenli katkıda bulunuyor.&rdquo; 100 BİN DOLAR VERENE NOTERDEN İZİN Bu noktada &ldquo;Yabancı konut alıcısını T&uuml;rkiye&rsquo;ye &ccedil;ekecek reklam kampanyaları, tanıtım etkinlikleri d&uuml;zenlememiz şart&rdquo; diyen Ziya Yılmaz, &ldquo;T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen yatırımcı, oturum izni almak i&ccedil;in 40 kapı &ccedil;alıp 40 yere para &ouml;d&uuml;yor, danışmanlar tutuyor. Belki de geldiğine geleceğine bin pişman oluyor. 100 bin dolarlık konut alan yabancı, tek bir kuruma m&uuml;racaat etsin, işi noterde &ccedil;&ouml;zelim. B&uuml;rokrasi konusunda Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan da hassasiyetlerini &ccedil;ok defa dile getirdi. Ben yeni sistemde o b&uuml;rokrasinin de azalacağına y&uuml;rekten inanıyorum&rdquo; dedi. 2019 DA BU FİYATLAR HAYAL OLACAK Ziya Yılmaz, &ldquo;Konut fiyatları, İstanbul gibi İzmir gibi d&uuml;nyanın g&ouml;zbebeği iki şehir i&ccedil;in &ccedil;ok ucuz kaldı. Maliyet artışları fiyatlara şimdilik yansıtılamadı. Sadece 2017 de inşaat maliyetlerinde y&uuml;zde 25 artış oldu. Buna son kur hareketlerindeki maliyet artışını eklersek bu rakam y&uuml;zde 45 lere kadar y&uuml;kselebilir. İnşaat maliyetleri bu kadar artarken konut fiyatlarındaki artış y&uuml;zde 9&rsquo;larda seyretti. Kaba bir hesapla, bug&uuml;n konut alan aslında neredeyse y&uuml;zde 50 lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak s&ouml;yleyebilirim; 2019 da şu an g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml;z bu fiyatlar resmen hayal olacak&rdquo; diye konuştu. KONUT ALAN KAZANDI, DOLAR ALAN KAYBEDER Konuta yatırımın orta ve uzun vadede y&uuml;ksek getirilere imza attığını da s&ouml;yleyen Ziya Yılmaz, şunları anlattı: &ldquo;DAP Yapı&rsquo;nın 2008&rsquo;deki ilk projesi olan Şelale Evleri&rsquo;ni hayata ge&ccedil;irmiştik. O d&ouml;nemde dolar kuru 1.8 TL civarındaydı. Bug&uuml;n ise 6 TL&hellip; 2008&rsquo;den bu yana dolar kuru y&uuml;zde 233 artış g&ouml;sterdi. Şelale Evleri&rsquo;nde konutları ortalama 100 bin TL fiyatla satmıştık. Bug&uuml;n aynı b&ouml;lgede 1.5 milyon TL&rsquo;den ucuza konut bulmak nerdeyse imkansız. Yani konuttaki getiri y&uuml;zde 1.400 gibi bir rakam oldu. Dolar darphanede basılıyor. İhtiya&ccedil; halinde bir arz s&ouml;z konusu. Fakat arazi &ouml;yle değil, sınırlı bir &uuml;r&uuml;n, arzı kısıtlı. Gayrimenkul uzun vadede hep kazandırmıştır. Haberturk.com

'Bugün ev alan yüzde 50 indirimli fiyatla yatırım yapıyor'

DAP Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019'da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak" diye konuştu

Öne Çıkanlar