Çin konut önlemlerini sıkılaştırıyor
Çin'in konut piyasasını soğutma hamleleri kapsamında Pekin ve Şanghay gibi ülkenin en büyük şehirleri tedbirleri sıkılaştırdı
Çin hükümetinin yerel hükümetlerden emlak piyasalarını soğutma hamlelerini artırmalarını istemesinin ardından aralarında Pekin ve Şanghay'ın da yer aldığı ülkenin en büyük şehirleri konut alım kurallarında sıkılaştırmaya gitti.
Başkent Pekin, tek kişilik hane sahiplerinin birden fazla konut almasını yasaklarken, Şanghay da bankalara, 3. konut alıcılarına kredi verme yasağı getirdi. İki şehir aynı zamanda emlak satışlarındaki ana para kazançlarında yüzde 20 vergi de uygulayacak.
Bu hamlelerin insanların konut fiyatlarındaki paniğini yatıştırmaya yardımcı olacağını belirten Çin Sosyal Bilimler Akademisi'nin araştırmacılarından Yi Xianrong, "Aynı zamanda konut alımlarındaki tedbirler temel talepleri değiştimiyor ve Pekin'deki yeni önlemler, konut piyasasında uzun vadeli sağlıklı bir kalkınmadan çok, kısa vadeli sorunlara odaklanmış görünüyor" dedi.
Çin'in resmi istatistik kurumunun 18 Mart tarihli verilerine göre Pekin'de konut fiyatları Şubat'ta yıllık bazda yüzde 5.9 yükselerek 2 yılın en büyük artışına işaret etti. Mülkiyet sahipliğinin özelleşmesinin ardından ülke genelinde maliyetler 1998-2011 arasında yüzde 160 arttı.
Konut fiyatlarının Şubat'ta yıllık bazda yüzde 3.4 tırmandığı Şanghay şehir yönetimi aynı zamanda ikinci konut mortgagelerının faizlerini ve peşinat zorunluluklarını artıracaklarını söyledi. Şenzhen, Guangzhou, Chongqing, Tianjin ve Jinan da yeni emlak kontrolleri açıklayan şehirler arasında oldu.