Emlak komisyonuna yüzde 3 sınırı

G&uuml;mr&uuml;k ve Ticaret Bakanı B&uuml;lent T&uuml;fenkci, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedeline hak kazanılmasını, taraflar arasında alım-satım ya da kiralama s&ouml;zleşmesi kurulması şartına bağladıklarını belirterek, Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranının alım satıma aracılık s&ouml;zleşmesinde yer alan satış bedelinin y&uuml;zde 3 &uuml;nden fazla olmaması, kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık s&ouml;zleşmesinde yer alan kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olmaması &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. ifadesini kullandı. Bakan T&uuml;fenkci, yaptığı yazılı a&ccedil;ıklamada, taşınmaz ticaretine ilişkin aracılık ve danışmanlık hizmetinin &ccedil;er&ccedil;evesini &ccedil;izen Taşınmaz Ticareti Y&ouml;netmelik Taslağı nı bakanlığın internet sitesinde kamu kurum ve kuruluşları, meslek kuruluşları ile dernek ve federasyonların g&ouml;r&uuml;ş&uuml;ne a&ccedil;tıklarını bildirdi. Y&ouml;netmelik taslağına son şeklinin gelecek g&ouml;r&uuml;şler doğrultusunda verileceğini belirten T&uuml;fenkci, Taslakla s&ouml;zleşme şartları ve kuralları d&uuml;zenleyip, taşınmaz ticareti bilgi sistemi kuruyoruz, herkesin farklı bir komisyonla iş yapmasını &ouml;nlemek i&ccedil;in de komisyon oranlarını belirliyoruz. bilgisini paylaştı. Emlak&ccedil;ıya mesleki yeterlilik belgesi T&uuml;fenkci, taşınmaz ticaretiyle uğraşan tacirler ile esnaf ve sanatkarlara, her bir işletmesi i&ccedil;in yetki belgesi alma kriteri getirildiğini aktararak, Bu yetki belgesi taşınmaz ticareti yapılan işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il m&uuml;d&uuml;rl&uuml;kleri tarafından verilecek. Taşınmaz ticareti yapılan işletmelerde &ccedil;alıştırılan pazarlama ve satış personelinin yanı sıra bu işle uğraşan esnaf ve sanatkarlara, ticaret şirketleri ile diğer t&uuml;zel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birine, şubelerde ise şube m&uuml;d&uuml;r&uuml;ne mesleki yeterlilik belgesi alma y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;ğ&uuml; getiriliyor. ifadesini kullandı. Emlak&ccedil;ı devre dışı bırakılamayacak Taslakla emlak&ccedil;ı ile m&uuml;şteri arasında d&uuml;zenlenecek belge ve s&ouml;zleşme tiplerinin de belirlendiğini bildiren T&uuml;fenkci, şunları kaydetti: Bu yolla hem emlak&ccedil;ıların farklı farklı s&ouml;zleşmeler hazırlaması &ouml;nleniyor hem de emlak&ccedil;ıyı aradan &ccedil;ıkarıp m&uuml;lk sahibi ile anlaşma neticesinde emlak&ccedil;ıların hak kaybına uğramasının &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;iliyor. Emlak&ccedil;ıların farklı farklı belgeler hazırlamasının &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;mek i&ccedil;in hizmet s&ouml;zleşmesi, alım satıma aracılık s&ouml;zleşmesi, kiralamaya aracılık s&ouml;zleşmesi ve hizmet ortaklığı s&ouml;zleşmesi gibi d&ouml;rt farklı t&uuml;r s&ouml;zleşme standardı getiriliyor. Emlak&ccedil;ıların hak kaybına uğramasını engellemek i&ccedil;in ise taşınmaz g&ouml;sterme belgesi getiriyoruz. Taşınmazın satışı ile ilgi bir s&uuml;re yazılacak. M&uuml;şteri o s&uuml;re i&ccedil;inde emlak&ccedil;ıyı devre dışı bırakamayacak. T&uuml;fenkci, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedelinin de kurala bağlandığını belirterek, şu ifadeleri kullandı: Taslakta, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedeline hak kazanılmasını, taraflar arasında alım satıma aracılık s&ouml;zleşmesi veya kiralamaya aracılık s&ouml;zleşmesinin kurulması şartına bağlıyoruz. Bu &ccedil;er&ccedil;evede, alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranının alım satıma aracılık s&ouml;zleşmesinde yer alan satış bedelinin y&uuml;zde 3 &uuml;nden fazla olmaması; kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık s&ouml;zleşmesinde yer alan kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olmaması &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. Ayrıca hizmet bedelinin iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadık&ccedil;a eşit olarak paylaştırılması şartı getiriliyor. &Ouml;te yandan, hizmet s&ouml;zleşmesinde alım satıma ilişkin hizmet bedeli oranına yer verilmemesi halinde hizmet bedelinin, alım satıma aracılık s&ouml;zleşmesinde yer alan satış bedelinin binde beşi olması; kiralamaya ilişkin hizmet bedeline yer verilmemesi halinde ise herhangi bir bedel talep edilememesi kuralını getiriyoruz. Yer g&ouml;stermeye &uuml;cret yok Taraflardan herhangi birinin hukuken haklı bir sebebi olmaksızın alım satım veya kiralamadan cayması durumunda cayan tarafa, alım satım işlemlerinde hizmet bedelinin y&uuml;zde 10 unu, kiralama işlemlerinde hizmet bedelinin tamamını &ouml;deme y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;ğ&uuml; getirildiğini bildiren T&uuml;fenkci, taslakta taşınmazı g&ouml;sterme hizmeti karşılığında herhangi bir &uuml;cret talep edilemeyeceğinin yer aldığını ancak il&ccedil;e sınırı dışında verilen taşınmaz g&ouml;sterme hizmeti i&ccedil;in ulaşım masrafı talep edebileceğinin &ouml;ng&ouml;r&uuml;ld&uuml;ğ&uuml;n&uuml; aktardı. T&uuml;fenkci, taşınmaz alım satımı ile kiralama faaliyetleri kapsamında yetki belgesi, mesleki yeterlilik belgesinin takip ve kontrol&uuml;n&uuml;n sağlanması i&ccedil;in de Bakanlık tarafından Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi nin kurulmasının planlandığını ifade etti.

Emlak komisyonuna yüzde 3 sınırı

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci,"Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranının satış bedelinin yüzde 3'ünden fazla olmaması öngörülüyor" dedi

Öne Çıkanlar