Faizlerin inmesi konut kredisi maliyetini yüzde 9 düşürdü

Konut kredisi faiz oranlarının son 1 yılda y&uuml;zde 1,07 lerden y&uuml;zde 0,88 lere gerilemesi, ev almak isteyen t&uuml;keticilerin kredi maliyetini y&uuml;zde 9 d&uuml;ş&uuml;rd&uuml;. Faiz oranlarındaki d&uuml;ş&uuml;ş nedeniyle 100 bin lira kredi &ccedil;eken bir vatandaş, 1 yıl &ouml;nceye kıyasla 15 bin lira daha fazla az &ouml;d&uuml;yor. Ge&ccedil;en yıla y&uuml;zde 1,07 den başlayan konut kredisi faiz oranları, yılın belli d&ouml;nemlerinde daha yukarıları g&ouml;r&uuml;rken, Fetullah&ccedil;ı Ter&ouml;r &Ouml;rg&uuml;t&uuml; n&uuml;n (FET&Ouml;) 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ın &ccedil;ağrısı sonrası bankaların harekete ge&ccedil;mesiyle gerilemeye başladı. Ziraat Bankasının değişik vadelerdeki konut kredisi faiz oranlarını y&uuml;zde 1 in altına d&uuml;ş&uuml;rmesi sonrası diğer kamu bankaları, sonrasında ise &ouml;zel bankalar konut kredisi faiz oranlarında ciddi indirim yaptı. İlerleyen g&uuml;nlerde &ccedil;eşitli bankaların ikinci indirimi yapmasıyla sekt&ouml;rde 10 yıllık kredi diye bilinen 61-120 ay vadelerde de oranlar y&uuml;zde 0,88 e kadar geriledi. Bir yılda 190 baz puan geriledi Hesapkurdu.com un verilerine g&ouml;re konut kredisi faiz oranları bir sene &ouml;ncesine g&ouml;re 190 baz puan aşağı indi. Halihazırda y&uuml;zde 0,88 oranla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanmak m&uuml;mk&uuml;n. Yeni oranlarla 120 ay vadede 100 bin liralık konut kredisi kullanacak t&uuml;keticinin toplam geri &ouml;demesi 15 bin 717 lira, yani y&uuml;zde 9 d&uuml;şt&uuml;. Tutar Vade Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri &Ouml;deme Oca.17 100.000 TL 120 Ay 0,88% 1.353 TL 162.325 TL Oca.16 100.000 TL 120 Ay 1,07% 1.484 TL 178.042 TL Fark -0,19% -131 TL -15.717 TL Ortalama konut kredisi tutarı y&uuml;zde 10 arttı Ge&ccedil;en yılın ocak ayında ortalama kredi kullanım tutarı 113 bin lira iken, 2017 Ocak ta bu tutar 124 bin lira seviyesine &ccedil;ıktı. Kullandırılan kredi tutarı artmış olmasına rağmen faiz oranlarındaki d&uuml;ş&uuml;ş sebebiyle aylık taksite etkisi sadece 32 lira, toplam geri &ouml;demeye ise 4 bin lira artış olarak yansıdı. Ortalama kredi tutarının artmasında faiz oranları yanında, konut kredisi peşinat tutarının y&uuml;zde 25 ten y&uuml;zde 20 ye d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesinin de etkisi oldu. T&uuml;ketici &ccedil;ok yakın bir tutar &ouml;demeye devam ederek daha y&uuml;ksek miktarda kredi kullanabilir hale geldi. En &ccedil;ok tercih edilen 120 ay vadede 20 bankanın t&uuml;keticilere sunduğu oranlar değerlendirildiğinde en iyi fiyatlama y&uuml;zde 0,88 iken, 36 aya kadar olan kısa vadelerde y&uuml;zde 0,80 ile konut kredisi kullanmak m&uuml;mk&uuml;n. Bu ay 100 bin lira konut kredisini 36 ay yerine 120 ay vade ile kullanmak isteyen t&uuml;ketici vade ve faiz oranlarındaki fark sebebiyle 46 bin lira daha fazla faiz &ouml;demek zorunda. Bu ciddi &ouml;deme farkından dolayı taksit tutarlarında zorlanmayacak t&uuml;keticilerin olabildiğince kısa vadeleri tercih etmeleri &ouml;neriliyor. &Ouml;te yandan, piyasada en iyi fiyatlamayı yapan bankaların sunmuş oldukları teklifler baz alındığında, konut kredisini yapılandırmak veya transfer etmek isteyen t&uuml;keticiye sunulan en iyi faiz oranı aylık y&uuml;zde 0,94. Buna g&ouml;re 110 ay vadeli 100 bin TL tutarında konut kredisini eski faiz oranı olan y&uuml;zde 1,10 seviyesinden &ouml;demeye devam eden t&uuml;ketici kredisini bug&uuml;n yapılandırarak 12 bin lira kar elde edebiliyor. Ancak bankalar en iyi oranlarını yapılandırmada kullandırmıyor. AA

Faizlerin inmesi konut kredisi maliyetini yüzde 9 düşürdü

Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı

Öne Çıkanlar