Hong Kong'tan emlak piyasası uyarısı
Hong Kong bankacılık komitesi, mortgage şirketlerine verilen kredilerin, konut piyasasındaki kontrollerin etkisini azaltabileceğini söyledi
Hong Kong bankacılık komitesi, ülkedeki bankaların finansa şirketlerinin mortgage kredilerine verdiği desteğin, konut kredilerindeki kontrollerin etkisini azaltabileceği uyarısında bulundu.
Hong Kong Parasal Otoritesi (HKMA), dün yayınlaldığı e-posta açıklamasında, "Bankalar mortgage işlemlerinin desteklenmesi için finans şirketlerine kredi verir ve bu finans şirketleri HKMA'nın konut mortgage kredilerindeki talimatlarını izlemezse bu durum ihtiyatlı önlemlerin etkisini azaltır" dedi. Bankacılık regülatörü, HKMA'nın bankaları bu finans şirketlerine kredi vermeye teşvik etmediğini söyledi.
Hong KOng hükümeti düşük mortgage maliyetleri, gayrimenkul sektöründeki kıtlık ve Çin'den gelen alıcılardaki artışın konut fiyatlarını 2009'un başından bu yana iki katının üzerine tırmandırmasının ardından dünyanın en pahalı konut piyasasındaki emlak fiyatlarını kontrol altına almaya çalışıyor.
Oriental Daily gazetesinin haberine göre HKMA bankalardan mortage teklifi veren şirketlere yapılan finansmana dair bilgileri paylaşmalarını istedi.
Hong Kong CEO'su Leung Chun-ying Şubat'ta 2 milyon Hong KOng dolarının üzerindeki tüm emlak işlemleri için damga vergilerini iki katına çıkardı ve HKMA da ticari mülk ve park alanları için mortgage şartlarını sıkılaştırdı.
Regülatör ayrıca bankaların ticari mülklerdeki mortgage kredisi/değerinin azami oranını yüzde 10 indirmelerini sitedi. HKMA, park alanları için azami mortgage oranını değerin yüzde 40'ına indirirken, kredi vadesini de 15 yıl ile sınırladı.
Önlemlerin devreye girmesiyle Hong Kong'taki emlak işlemleri 2. çeyrekte 20 yılın en düşüğüne geriedi.