BETAM raporu: Kasım'da kiraların artış hızı yükseldi

Bah&ccedil;eşehir &Uuml;niversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) Kiralık Konut Piyasası G&ouml;r&uuml;n&uuml;m&uuml;: Aralık 2022 notunu yayımladı. Buna g&ouml;re, T&uuml;rkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Kasım&rsquo;da y&uuml;zde 168 olurken ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;neminde 25 TL olan T&uuml;rkiye geneli g&uuml;ncel ortalama metrekare kira fiyatı 67 TL&rsquo;ye y&uuml;kseldi. &Ouml;te yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul&rsquo;da y&uuml;zde 147,7, Ankara&rsquo;da y&uuml;zde 150, İzmir&rsquo;de ise y&uuml;zde 160 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul&rsquo;da 94,1 TL, Ankara&rsquo;da 45 TL, İzmir&rsquo;de ise 65 TL&rsquo;dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem &uuml;lke genelinde hem de &uuml;&ccedil; b&uuml;y&uuml;kşehirde arttı. Talep d&uuml;şt&uuml; Kiralık konut talep g&ouml;stergesi Ekim&rsquo;e kıyasla y&uuml;zde 19,6 azaldı. Buna karışlık kiralık konut talebi ge&ccedil;en yılın aynı ayına kıyasla y&uuml;zde 10,2 y&uuml;kseldi. Kiralık konut piyasasında bir canlılık g&ouml;stergesi olarak kullanılan &lsquo;kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı&rsquo; &uuml;lke genelinde ve &uuml;&ccedil; b&uuml;y&uuml;k ilde azaldı. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık g&ouml;stergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar s&uuml;re yayında kaldığını &ouml;l&ccedil;en kapatılan kiralık ilan yaşı &uuml;lke genelinde ve &uuml;&ccedil; b&uuml;y&uuml;kşehirde arttı. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı &ouml;l&ccedil;en t&uuml;m g&ouml;stergeler ge&ccedil;en aya kıyasla durgunluk emareleri g&ouml;sterdi. Artış oranı Ankara&rsquo;da d&uuml;şt&uuml; Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul&rsquo;da ve İzmir&rsquo;de y&uuml;kselirken, Ankara&rsquo;da d&uuml;şt&uuml;. Yıllık kira fiyatı artış oranı Ekim&rsquo;den Kasım&rsquo;a İstanbul&rsquo;da y&uuml;zde 145,6&rsquo;dan y&uuml;zde 147,7&rsquo;ye, İzmir&rsquo;de ise y&uuml;zde 158,6&rsquo;dan y&uuml;zde 160&rsquo;a y&uuml;kseldi. &Ouml;te yandan, yıllık kira fiyatı artış oranı Ekim&rsquo;den Kasım&rsquo;a Ankara&rsquo;da y&uuml;zde 168,4&rsquo;ten y&uuml;zde 150&rsquo;ye d&uuml;şt&uuml;. Kiralık ilanlara ilgi azaldı Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Eyl&uuml;l ve Ekim&rsquo;de olduğu gibi Kasım&rsquo;da da d&uuml;şt&uuml;. Bu g&ouml;sterge Ekim&rsquo;den Kasım&rsquo;a 2,9 puan azalarak y&uuml;zde 18,3 oldu. Kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin detayları hem kiralık konut sayısının hem de kiralanan konut sayısının azaldığını g&ouml;sterdi. &Ouml;nceki aya kıyasla, kiralık ilan sayısı 228 bin 351&rsquo;den 215 bin 260&rsquo;a gerileyerek y&uuml;zde 5,7&rsquo;lik d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterirken, kiralanan konut sayısı da 48 bin 394&rsquo;ten 39 bin 338&rsquo;e gerileyerek y&uuml;zde 18,7&rsquo;lik d&uuml;ş&uuml;ş kaydetti.

BETAM raporu: Kasım'da kiraların artış hızı yükseldi

Öne Çıkanlar