Konut fiyatları en çok Bursa'da arttı

REIDIN Emlak Endeksi ne g&ouml;re, konut fiyatları eyl&uuml;lde bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,79 artarken, konut fiyatlarının en fazla y&uuml;kseldiği kent Bursa oldu. T&uuml;rkiye İş Bankası nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eyl&uuml;l ayı sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi nde, eyl&uuml;lde bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,34 artış ger&ccedil;ekleşirken, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 4,30 ve endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı ocak ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 77 artış kaydedildi. Eyl&uuml;l ayında İstanbul Asya Yakası nda yer alan markalı konut projelerinde y&uuml;zde 0,27, İstanbul Avrupa Yakası nda yer alan markalı konut projelerinde y&uuml;zde 0,40 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemine g&ouml;re ise Asya Yakası ndaki projeler, Avrupa Yakası na kıyasla 11,6 puan fazla artış g&ouml;sterdi. Ge&ccedil;en ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı ağustosa g&ouml;re 1 puan artarak y&uuml;zde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek y&uuml;zde 37 olarak ger&ccedil;ekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak y&uuml;zde 40 a &ccedil;ıktı. Eyl&uuml;l ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların y&uuml;zde 30 u bitmiş, y&uuml;zde 70 i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eyl&uuml;l ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı y&uuml;zde 2,7, metrekare bazlı ise y&uuml;zde 2,5 oranında ger&ccedil;ekleşti. 4+1 ve 151 metrekare &uuml;zerindeki konutların satışında azalış Bir &ouml;nceki aya g&ouml;re, 1+1 konut tipi satışının y&uuml;zde 0,06 arttığı eyl&uuml;l ayında, 2+1 konut tipinde y&uuml;zde 0,45, 3+1 konut tipinde y&uuml;zde 0,50 artış, 4+1 konut tipinde ise y&uuml;zde 0,13 azalma yaşandı. 51-75 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,06 artışın yaşandığı eyl&uuml;lde, 76-100 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,52, 101-125 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,61, 126-150 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,62 artış, 151 metrekare ve daha b&uuml;y&uuml;k alana sahip konutlarda ise y&uuml;zde 0,07 azalma g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Markalı konut projelerinde ger&ccedil;ekleştirilen satışların y&uuml;zde 3 l&uuml;k kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 &ouml;zellikteki konutlar &ouml;ne &ccedil;ıktı. Son 6 aylık ortalamanın y&uuml;zde 5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta y&uuml;zde 6, haziranda y&uuml;zde 5, temmuzda y&uuml;zde 4, ağustosta ise y&uuml;zde 6 olarak ger&ccedil;ekleşmişti. T&uuml;rkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi İş Bankası nın desteğiyle hazırlanan T&uuml;rkiye genelinde 68 kentin tamamını kapsayacak nitelikteki T&uuml;rkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 106. sayısı ile gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n nabzını &ouml;l&ccedil;meye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonu&ccedil;larına g&ouml;re, eyl&uuml;lde bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,79, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 11,55 artış ger&ccedil;ekleşti. Eyl&uuml;l ayında metrekare başına konut satış fiyatları y&uuml;zde 2,07 artan Bursa, fiyatların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği kent oldu. Aynı d&ouml;nem i&ccedil;erisinde konut satış fiyatlarının en &ccedil;ok azaldığı kent ise y&uuml;zde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, eyl&uuml;l ayında satılık konut fiyatlarının en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği ilk 5 kent y&uuml;zde 26,82 ile Balıkesir, y&uuml;zde 25,08 ile Bursa, y&uuml;zde 21,90 ile Edirne, y&uuml;zde 21,85 ile Ordu ve y&uuml;zde 21,79 ile Aksaray oldu. Kirada en y&uuml;ksek aylık artış Bursa da T&uuml;rkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki T&uuml;rkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi nde ise bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 1,05 ve ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 4,89 artış ger&ccedil;ekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri y&uuml;zde 2,62 artan Bursa, eyl&uuml;l ayında kiraların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği kent oldu. Aynı d&ouml;nem i&ccedil;erisinde konut kira değerlerinin en &ccedil;ok azaldığı kent ise y&uuml;zde 2 ile Uşak olarak belirlendi. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği 5 kent ise sırasıyla y&uuml;zde 21,28 ile Aydın, y&uuml;zde 20,92 ile Yozgat, y&uuml;zde 19,49 ile Balıkesir, y&uuml;zde 17,50 ile Kırklareli ve y&uuml;zde 15,04 ile Tekirdağ oldu. Amortisman s&uuml;resi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa s&uuml;rede karşılayabildiği kentlerin başında eyl&uuml;l ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına b&ouml;l&uuml;nmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Br&uuml;t Kira Getiri Oranları da eyl&uuml;l ayında en y&uuml;ksek Aydın, Van ve Bilecik te &ouml;l&ccedil;&uuml;ld&uuml;. A&ccedil;ıklamada g&ouml;r&uuml;şlerine yer verilen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin, şunları kaydetti: Markalı konut projelerinden konut satın alan t&uuml;keticiler, son aylarda peşinat, senet ve banka kredisi se&ccedil;eneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ancak son 6 ayın ortalamasına baktığımızda y&uuml;zde 48 olan senet kullanım oranının eyl&uuml;l ayında y&uuml;zde 37 ye gerilemesi ve son 6 aylık ortalaması y&uuml;zde 32 olan banka kredisi kullanım oranının da y&uuml;zde 40 a y&uuml;kselmesi ile oranların yer değiştirdiğini, dolayısıyla t&uuml;keticinin yeniden bankalara y&ouml;neldiğini g&ouml;r&uuml;yoruz.

Konut fiyatları en çok Bursa'da arttı

Geçen ay konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent yüzde 2,07 ile Bursa, en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye oldu

Öne Çıkanlar