Avrupa'da en fazla AVM Türkiye'de açıldı

Avrupa daki alışveriş merkezi pazarı 2018 de 2,6 milyon metrekarelik yeni arzla 168,1 milyon metrekareye ulaşırken, ge&ccedil;en yıl en y&uuml;ksek arzın ger&ccedil;ekleştiği &uuml;lke 525 bin metrekareyle T&uuml;rkiye oldu. Cushman &amp; Wakefield tarafından hazırlanan Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu başlıklı araştırmasının sonu&ccedil;larına g&ouml;re, Avrupa daki alışveriş merkezi pazarı 2018 de 168,1 milyon metrekareye ulaştı. Ge&ccedil;en yıl AVM arzı 2017 ye g&ouml;re y&uuml;zde 28 azalarak 2,6 milyon metrekareye gerilerken, perakende pazarına giren yeni arzda son 24 yılın en d&uuml;ş&uuml;k değeri g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. S&ouml;z konusu rakam, Orta Avrupa ve Doğu Avrupa da ilk geleneksel AVM lerin a&ccedil;ıldığı tarihler olan 1990 ların başında g&ouml;r&uuml;len değerler seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. AVM arzı Batı Avrupa da yavaşlarken, yıllık tamamlanan AVM oranı y&uuml;zde 23 geriledi. Fransa, y&uuml;zde 28 lik gerilemeye rağmen bu b&ouml;lgede alışveriş merkezi yapımı alanında ilk sıradaki yerini korudu. Benzer eğilim g&ouml;r&uuml;lse de Almanya, Finlandiya ve İsve&ccedil; te nispeten iyileşmiş sonu&ccedil;lar kaydedildi. Orta ve Doğu Avrupa da AVM geliştirme faaliyetlerinde y&uuml;zde 31 lik keskin bir d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. T&uuml;m b&ouml;lge genelinde azalma g&ouml;r&uuml;l&uuml;rken, T&uuml;rkiye, 2017 de bir milyon metrekare, 2018 de 0,5 milyon metrekare olmak &uuml;zere inşaat tamamlama konusunda en keskin d&uuml;ş&uuml;ş&uuml; yaşadı. Bununla birlikte T&uuml;rkiye, Rusya ve Polonya en aktif &uuml;lkeler arasında yer aldı ve Avrupa daki toplam yeni arzın yaklaşık y&uuml;zde 50 sini oluşturdu. 2019-2020 yıllarında inşaat halinde veya planlama aşamasında olmak &uuml;zere geliştirme faaliyetlerinin toplamda 6,5 milyon metrekare olan arzın gelecek iki yıl boyunca sabit kalması bekleniyor. - En y&uuml;ksek arz T&uuml;rkiye de yaşandı Rapora g&ouml;re, ge&ccedil;en yıl Avrupa da 2,6 milyon metrekare AVM arzı ger&ccedil;ekleşirken, en y&uuml;ksek arz konusunda başı 525 bin metrekareyle T&uuml;rkiye &ccedil;ekti. Alışveriş merkezi inşasında kayda değer bir y&uuml;kselme g&ouml;zlenirken arz değeri 2017 yılının yaklaşık y&uuml;zde 50 altında kaldı. Bu alanda T&uuml;rkiye yi 436 bin metrekareyle Rusya, 298 bin metrekareyle Polonya, 237 bin metrekareyle Fransa, 164 bin metrekareyle Finlandiya, 147 bin metrekareyle Birleşik Krallık, 141 bin metrekareyle Almanya, 104 bin metrekareyle İspanya, 99 bin metrekareyle Hollanda, 95 bin metrekareyle İtalya takip etti. Batı Avrupa da 1 Ocak itibarıyla toplam alışveriş merkezi arzı 109,7 milyon metrekareye y&uuml;kselirken, 2019-2020 yılında toplamda 2,1 milyon metrekarelik yeni AVM merkezi alanının pazara girmesi bekleniyor. Batı Avrupa da 2019-2020 de inşaat halindeki projeler a&ccedil;ısından ilk 5 te yer alan şehirler Paris, Helsinki, Madrid, Roma ve L&uuml;ksemburg olarak sıralandı. Orta ve Doğu Avrupa daki toplam alışveriş merkezi arzı ise 1 Ocak itibarıyla 58,4 milyon metrekareye ulaştı. S&ouml;z konusu b&ouml;lgede 1,5 milyon metrekarelik yeni alışveriş merkezi alanı pazara girdi. - T&uuml;rkiye, yeni arzda 2019-2020 d&ouml;neminde de lider Raporda yer alan bilgilere g&ouml;re, 2019-2020 d&ouml;neminde a&ccedil;ılacak yeni AVM lerde de liderliği T&uuml;rkiye &ccedil;ekecek. Yeni alışveriş merkezi arzında T&uuml;rkiye de s&ouml;z konusu d&ouml;nemde bir milyon 603 bin metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml;nde yeni AVM arzı ger&ccedil;ekleşecek. Ayrıca mevcut AVM lere 7 bin metrekarelik ekleme yapılacak. S&ouml;z konusu d&ouml;nemde yeni AVM arzında T&uuml;rkiye yi br milyon 549 bin metrekareyle Rusya, 368 bin metrekareyle Fransa, 303 bin metrekareyle Polonya, 290 bin metrekareyle İspanya, 187 bin metrekareyle Fnlandiya izleyecek. Ayrıca Rusya da 270 bin metrekare, Fransa da 309 bin metrekare, olonya da 40 bin metrekare, Finlandiya da ise 20 bin metrekare mevcut AVM lere ekleme yapılmış olacak. - 2019-2020 de Avrupa da en b&uuml;y&uuml;k AVM Kayseri de a&ccedil;ılacak Kayseri, 2019-2020 d&ouml;neminde yeni a&ccedil;ılacak AVM b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml; a&ccedil;ısından ilk sırada gelecek. Kayseri de 2020 de a&ccedil;ılması planlanan KUMSmall Factory nin 180 bin metrekarelik alana sahip olması &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;yor., Ayrıca, s&ouml;z konusu d&ouml;nemde Amsterdam da 117 bin metrekarelik Mall Of The Netherlands, Moskova da 105 bin metrekarelik Salaris, Belgrad da 93 bin metrekarelik BW Galerija, Finlandiya da 85 bin metrekarelik Mall Of Tripla, Birleşik Krallık ta 81 bin metrekarelik Edinburgh St James, L&uuml;ksemburg ta 75 bin metrekarelik La Cloche D or, Sevilla da 70 bin metrekarelik Lagoh a&ccedil;ılacak. İnşaat halindeki AVM b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml; a&ccedil;ısından Orta ve Doğu Avrupa da ilk 5 te yer alan şehirler ise İstanbul, Moskova, Ankara, Varşova ve Bratislava yer alıyor. Rapora g&ouml;re, Batı Avrupa da karma kullanım projeleri, geliştirme faaliyetlerinin odağını oluşturmaya devam ediyor. Pek &ccedil;ok proje esnek alan kullanımı etrafında şekillenirken, b&uuml;y&uuml;k ve karma kullanım i&ccedil;eren projeler &ccedil;oğunlukla şehir merkezlerinde g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor, genelde de boş alanlardaki yeniden geliştirme oluyor. Orta ve Doğu Avrupa da karma kullanım projeleri, toplu taşımanın iyi olduğu stratejik şehir i&ccedil;i konumlara odaklanıyor. Yeni inşaat eğilimleri &uuml;lkeler arasında &ccedil;eşitlilik g&ouml;sterirken, yeniden geliştirme t&uuml;m Avrupa genelinde b&uuml;y&uuml;k bir eğilim olarak yerini koruyor. Artan rekabet ve g&uuml;ncelliğini yitiren alışveriş merkezi pazarı, mal sahiplerini tadilat, yenileme, tekrar canlandırma, tekrar tanımlama, yeniden konumlandırma veya genişletme projelerine itiyor. İndirimli satış mağazalarının &ouml;zellikle Orta ve Doğu Avrupa da b&uuml;y&uuml;mesini s&uuml;rd&uuml;r&uuml;rken, yeme-i&ccedil;me, eğlence ve dinlenme alanlarının da giderek b&uuml;y&uuml;mesi bekleniyor. AA

Avrupa'da en fazla AVM Türkiye'de açıldı

Cushman & Wakefield raporuna göre, Avrupa'daki alışveriş merkezi pazarı 2018'de 2,6 milyon metrekarelik yeni arzla 168,1 milyon metrekareye ulaştı

Öne Çıkanlar