Bayraktar: 183 ülke vatandaşı taşınmaz alabilecek

&Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yabancıların taşınmaz edinimlerine y&ouml;nelik yapılan d&uuml;zenlemeyle 183 &uuml;lkenin vatandaşlarının, T&uuml;rkiye de taşınmaz mal, gayrimenkul, bina, ev ve arsa edinebileceğini belirtti.Bayraktar, Tapu ve Kadastro Genel M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; nde d&uuml;zenlediği basın toplantısında, kıtalar ve k&uuml;lt&uuml;rler arasında k&ouml;pr&uuml; niteliğindeki konumu nedeniyle T&uuml;rkiye nin, tarih boyunca d&uuml;nya milletlerinin ilgisini &uuml;zerine &ccedil;ektiğini s&ouml;yledi.&Uuml;lke menfaatlerinin gereği olarak yapılan d&uuml;zenlemelerle yabancı ger&ccedil;ek kişilerin taşınmaz ediniminde, m&uuml;tekabiliyet şartının kaldırıldığına dikkati &ccedil;eken Bayraktar, Bu &ccedil;er&ccedil;evede 183 &uuml;lkenin vatandaşları ger&ccedil;ek kişi olarak, belli kıstaslara ve &uuml;lke menfaatlerine g&ouml;re, askeri alanlar, yasak alanlar, stratejik bakımdan &ouml;neme haiz alanlar hari&ccedil;, &uuml;lkemizde taşınmaz mal, gayrimenkul, bina, ev ve arsa edinebileceklerdir dedi.Bayraktar, m&uuml;tekabiliyet ilkesinin kaldırılıp, &uuml;lke, kişi, coğrafi b&ouml;lge, s&uuml;re, sayı, oran, t&uuml;r, nitelik, y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m ve miktar konusunda Bakanlar Kurulu na verilen sınırlandırma, kısmen veya tamamen durdurma ve yasaklama yetkisiyle yabancıların taşınmaz ediminin kontrol&uuml;n&uuml;n daha seri şekilde yapılabileceğini ifade etti.&Uuml;lke menfaatlerinin gerektirdiği durumlarda yasa değişikliği gerekmeden Bakanlar Kurulu kararıyla gerekli tedbirlerin seri şekilde alınabileceğini vurgulayan Bayraktar, yabancıların &uuml;lkede taşınmaz ediniminde, gelişmiş &uuml;lkelerle paralel ve Avrupa Birliği m&uuml;ktesebatına uygun hukuki d&uuml;zenlemelerin de yapıldığını dile getirdi.-Kişi başına 30 hektarEski d&uuml;zenlemede yabancıların ancak uygulama imar planı veya mevzii imar planı i&ccedil;inde bu ama&ccedil;larla ayrılıp, tescil edilen taşınmazları y&uuml;zde onluk sınırlandırmayla edinebildiklerini hatırlatan Bayraktar, ş&ouml;yle konuştu: Yeni d&uuml;zenlemede edinime a&ccedil;ık alanlar &ouml;zel m&uuml;lkiyetin m&uuml;mk&uuml;n olduğu alanlar olarak belirlenmiş olup, eski d&uuml;zenlemedeki imarlı alanların y&uuml;zde 10 unu kapsayan sınırlama genişletilerek il&ccedil;e y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml;n&uuml;n &ouml;zel m&uuml;lkiyete konu alanlarının y&uuml;zde 10 u şeklinde belirlenmiştir. Eski d&uuml;zenlemede, yabancı uyruklu bir ger&ccedil;ek kişinin &uuml;lke genelinde edinebileceği taşınmazlarla bağımsız ve s&uuml;rekli nitelikte sınırlı ayni hakların toplam y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; iki bu&ccedil;uk hektarı ge&ccedil;emiyordu. Yapılan yeni d&uuml;zenlemeyle, yabancı ger&ccedil;ek kişiler &uuml;lke genelinde kişi başına 30 hektarı ge&ccedil;memek kaydıyla &uuml;lkemizde dilediği sayıda mesken, iş yeri, arsa edinebileceklerdir. İş yeri ve konut sınırlaması kaldırılmıştır. Bakanlar Kurulu na bu miktarı iki katına kadar artırma yetkisi verilmiştir. -Proje 2 yıl i&ccedil;inde onaylatılacakBayraktar, kanunla yabancı ger&ccedil;ek ve t&uuml;zel kişilerin yapısız taşınmaz edinmesi durumunda geliştirecekleri projeyi 2 yıl i&ccedil;inde ilgili bakanlığa onaylatması gerekeceğine dikkati &ccedil;ekti. S&uuml;resi i&ccedil;inde proje geliştirilmeyen taşınmazlar i&ccedil;in tasfiyenin &ouml;n g&ouml;r&uuml;ld&uuml;ğ&uuml;n&uuml;, amacına uygun kullanılmaması durumunda da tasfiye edilip, Hazine adına tescil edilebileceğini ifade eden Bayraktar, ş&ouml;yle devam etti: Askeri yasak b&ouml;lgeler, askeri g&uuml;venlik b&ouml;lgeleri ile stratejik b&ouml;lgelere ait harita ve koordinat değerleri, bu kanunun y&uuml;r&uuml;rl&uuml;k tarihinden itibaren en ge&ccedil; bir yıl i&ccedil;inde ve bu yerlere ait değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri değişikliklerin yapıldığı tarihten itibaren bir ay i&ccedil;inde Milli Savunma Bakanlığı nca, &ouml;zel g&uuml;venlik b&ouml;lgeleri ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İ&ccedil;işleri Bakanlığı nca aynı s&uuml;rede Tapu ve Kadastro Genel M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; n&uuml;n bağlı olduğu bakanlığa verilmesi gerekeceğinden, bu bilgi ve belgeler Tapu ve Kadastro Genel M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; ne verildikten sonra yabancıların taşınmaz edinim s&uuml;reci T&uuml;rk vatandaşlarının edinim s&uuml;resiyle eşit hale gelecektir. Bayraktar, yabancı &ouml;zel t&uuml;zel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz edinimi noktasında ise hi&ccedil;bir değişlik yapılmadığını vurguladı.- Edinilen m&uuml;lkler T&uuml;rkiye Cumhuriyeti kanunlarının g&uuml;vencesinde Bayraktar, toplantının ardından gazetecilerin sorularını yanıtladı. Bakanlar Kurulu, yasadan yararlanacak 183 &uuml;lkeyi azaltma yetkisine sahip. İlerleyen d&ouml;nemlerde bu &uuml;lkelerin vatandaşlarını listeden &ccedil;ıkarmak gerekirse, aldıkları m&uuml;lklerle ilgili sıkıntı olur mu sorusu &uuml;zerine Bakan Bayraktar, edinilen m&uuml;lk&uuml;n m&uuml;ktesebat olduğunu s&ouml;yledi.D&uuml;nyanın k&uuml;reselleştiğini, uluslararası hukuk kurallarının ge&ccedil;erli olduğunu dile getiren Bayraktar, Alım şartına uygun yatırım yapmamışsa, kullanmamışsa tasfiye hakkımız var. Onun dışında edinilmiş m&uuml;lkler T&uuml;rkiye Cumhuriyeti kanunlarının, uluslararası hukukun g&uuml;vencesi altındadır diye konuştu.Bayraktar, M&uuml;tekabiliyet kanununun y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdiği tarihten bu yana yabancılara ne kadar bedelli ve y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;ml&uuml; satış ger&ccedil;ekleşti? &uuml;zerine de yasa &ccedil;ıktıktan sonra daha &ouml;nce yapılan uygulamanın da durduğunu belirtti.Yasa &ccedil;ıkmadan &ouml;nce satış yapılabildiğine işaret eden Bayraktar, Ancak yasa &ccedil;ıktıktan sonra Bakanlar Kurulu kararı beklendiği i&ccedil;in 18 Mayıs tan itibaren uygulama durmuştu. Ama zannediyorum iki g&uuml;nd&uuml;r s&uuml;ratli bir uygulama başladı. Her taraftan haberler geliyor dedi.Bayraktar, Yasada &uuml;lke menfaatleri s&ouml;z&uuml;n&uuml;n ge&ccedil;mesi konusunu a&ccedil;ıklar mısınız? sorusu &uuml;zerine de d&uuml;nyada gelişmiş, &ouml;zg&uuml;veni gelişmiş &uuml;lkelerde yapılanı ger&ccedil;ekleştirmeye &ccedil;alıştıklarını ifade etti.Stat&uuml;koyu kaldırmaya &ccedil;alıştıklarını vurgulayan Bayraktar, ş&ouml;yle devam etti: &Uuml;lkemizin menfaatleri tabii &ouml;nemli. Zaten askeri b&ouml;lgeler, askeri yasak b&ouml;lgeler, &ouml;zel g&uuml;venlikli b&ouml;lgeler, statik &ouml;neme haiz b&ouml;lgeler, bunların kayıtlarını tutuyoruz. Onun dışında da belli bir sınır var, &uuml;lke genelindeki oran var, il&ccedil;e genelindeki oran var, bunları tutuyoruz. Nihayetinde yabancı yatırımcıyı &ccedil;ekmek durumundayız. Bunun i&ccedil;in b&ouml;yle bir d&uuml;zenleme yapıldı. İşin &ouml;z&uuml; budur, yasanın gerek&ccedil;esinde de a&ccedil;ık&ccedil;a belirtilmektedir. - &Uuml;lkemiz menfaatleri doğrultusunda gerekeni yapıyoruz Bayraktar, başka bir soruyu yanıtlarken de d&uuml;nya ekonomisinin artık serbest piyasa d&uuml;zeninde y&uuml;r&uuml;d&uuml;ğ&uuml;n&uuml;, piyasanın kendi dengesini bulduğunu s&ouml;yledi. T&uuml;rkiye de şu anda &ccedil;ok sağlam gayrimenkul piyasası olduğunu dile getiren Bayraktar, gerek arsa, arazilerde gerekse konut, iş yeri gibi gayrimenkullerin satışında &ccedil;ok sağlam bir yapı olduğunu s&ouml;yledi.Zaman zaman arz talep dengesinde farklılıklar olabileceğini belirten Bayraktar, şunları kaydetti: Şimdi biz Afet Riski Altındaki Alanların D&ouml;n&uuml;şt&uuml;r&uuml;lmesi Kanunu nu &ccedil;ıkardık. Bu kanun da T&uuml;rkiye ye ciddi canlılık getirecek. Ekonominin, inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n canlanması noktasında, ara teknik elemanların gelişmesi noktasında, inşaat malzemelerinin standardizasyonu ve kalitesi noktasında T&uuml;rkiye de yeni bir canlanma olacak. Bu yasada birbirini tetikleyecek bunlar, destekleyecekler. T&uuml;rkiye ger&ccedil;ekten artık g&uuml;venli bir &uuml;lke. Bug&uuml;n İngiltere den, Almanya dan, İskandinav &uuml;lkelerinden, Uzakdoğu dan, Ortadoğu dan, bir&ccedil;ok &uuml;lkenin vatandaşları T&uuml;rkiye de yatırım yapmak istiyor, ikamet etmek istiyor. Biz d&uuml;nyadaki, &uuml;lkemizdeki gelişmelere paralel olarak bu yatırım ortamını, iklimini iyileştirmek i&ccedil;in &uuml;lkemiz menfaatleri doğrultusunda gerekeni yapıyoruz. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının da bu işte &ccedil;ok &ouml;nemli rol alacağını belirten Bayraktar, Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, b&uuml;t&uuml;n ileri ekonomilerde kullanılan bir arg&uuml;man. Gayrimenkullerin değerlendirilmesi, geliştirilmesi i&ccedil;in &ouml;nemli bir arg&uuml;man. Zaten bug&uuml;n serbest b&ouml;lgeleri incelerseniz, bizim yaptığımız bu d&uuml;zenlemenin ne kadar gerekli, doğru olduğunu daha net şekilde g&ouml;r&uuml;r&uuml;z dedi.- Vatandaş 2B yasasından memnun Bakan Bayraktar, Yabacılara m&uuml;lk satışı konusunda aklınızdaki hedef nedir? sorusunu Aklımızda birtakım rakamlar olduğu &ccedil;ok a&ccedil;ık. Ama bunları biraz daha netleştirmemiz lazım ki kamuoyuyla paylaşalım s&ouml;zleriyle yanıtladı.2B ile ilgili &ccedil;alışmaların s&uuml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml;, 31 Ekim e kadar başvuruların yapılabileceğini kaydeden Bayraktar, Kamuoyundan &ccedil;ok ufak tefek sesler duyuluyor ama genel olarak vatandaş memnun. T&uuml;rkiye nin her tarafında, &ouml;zellikle Antalya ve İstanbul da yoğun 2B arazisi var. İnşallah 2B den de iyi, vatandaşı memnun eden bir uygulama yapacağız. Vatandaş yıllardır oturduğu yerin tapusunun sahibi olacak, &ccedil;ocuğuna miras bırakabilecek, satarsa tasarruf edilebilecek. T&uuml;rkiye nin hayrına bir yasa. Buradan da ciddi bir kaynak bekliyoruz dedi.

Bayraktar: 183 ülke vatandaşı taşınmaz alabilecek

Bakan Bayraktar, 'Yabancıların taşınmaz edinimlerine yönelik yapılan düzenlemeyle 183 ülkenin vatandaşları, ülkemizde taşınmaz mal, gayrimenkul, bina, ev ve arsa edinebilecek; birçok ülke vatandaşı Türkiye'de yatırım yapmak, ikamet etmek istiyor' açıklamasında bulundu

Öne Çıkanlar