"Faizlerin düşmesi konut sektörünü hareketlendirdi"

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), yılın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO nun ger&ccedil;ekleştirdiği kampanyaların ve bankaların faiz oranlarını d&uuml;ş&uuml;rmesinin sekt&ouml;r&uuml; hareketlendirdiği duyurdu.GYODER, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n alt segmentlerini &uuml;&ccedil;er aylık d&ouml;nemler halinde irdelediği GYODER G&ouml;sterge T&uuml;rkiye Gayrimenkul Sekt&ouml;r&uuml; 2016 4. &Ccedil;eyrek Raporu nu yayımladı.T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n dinamiklerinin incelendiği raporda, 2016 yılında T&uuml;rkiye&rsquo;de toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışının yapılmasının 2016 i&ccedil;in en &ouml;nemli gelişme olarak kaydedildiği belirtildi.Yılın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO nun ger&ccedil;ekleştirdiği kampanyalar ve bankaların faiz oranlarını d&uuml;ş&uuml;rmesinin sekt&ouml;r&uuml; hareketlendirdiğine işaret edilen raporda, konut satışlarına y&ouml;nelik, yılın ikinci yarısında ger&ccedil;ekleştirilen &ccedil;eşitli kampanyaların alım motivasyonunu artırdığı vurgulanıyor.Raporda, &ccedil;eyrek bazda konut satışları da karşılaştırılırken, buna g&ouml;re değerlendirildiğinde 405 bin 642 adet konutla en y&uuml;ksek satışın 4. &ccedil;eyrekte yapıldığı (1. &ccedil;eyrek 303 bin 464, 2. &ccedil;eyrek 327 bin 335, 3. &ccedil;eyrek 305 bin 12 adet) bilgisi yer alıyor. Aylık bazda konut satışları tablosunda ise 142 bin 713 adet konut satışının yapıldığı Aralık 2016, hem 2015 hem 2016 yılı boyunca en y&uuml;ksek aylık satışın yapıldığı ay olarak dikkati &ccedil;ekiyor.Konut fiyat endekslerinin y&uuml;kseliş trendinde olduğunun belirtildiği raporda, kira değer endeksinin ise aralık ayında d&uuml;ş&uuml;ş yaşadığı ifade ediliyor.- Konut kredisi stokunun 152,4 milyar TL&rsquo;ye ulaşması bekleniyorRaporda, 2015 yılının tamamında 438 bin 167 kişi tarafından 46,8 milyar TL lik kredi kullanılmışken, 2016 yılının il 9 ayında 324 bin 113 kişinin, 37,7 milyar TL kredi kullandığı, 2016 yılının toplamında ise yaklaşık 450 bin kişinin 52 milyar TL civarında kredi kullanacağı tahmin ediliyor.B&ouml;ylece, 2015 yılı sonunda 131,5 milyar TL olan konut kredisi stokunun 2016 yılı sonunda y&uuml;zde 15,9 artış ile 152,4 milyar TL ye ulaşması beklenen raporda, Emlak Konut GYO ve GYODER &uuml;yeleri tarafından y&uuml;r&uuml;t&uuml;len 240 ay vadeli kampanyanın, 2017 yılının ilk &ccedil;eyreğine de olumlu katkı yapacağı vurgulanıyor.Raporda, kredi faiz oranlarındaki d&uuml;ş&uuml;şler sayesinde bor&ccedil;ların yeniden yapılandırılmasıyla, takipteki kredilerin azalacağına işaret ediliyor. Konut satışlarına y&ouml;nelik yılın ikinci yarısında ger&ccedil;ekleştirilen &ccedil;eşitli kampanyaların, alım motivasyonunu artırdığı ifade edilen raporda, bankaların konut kredisi faiz oranlarını ağustos ayı itibarıyla aylık y&uuml;zde 1 in altına indirmelerinin, kredili alımları da hareketlendirdiği vurgulanıyor.Raporda, şu ifadelere yer verildi: 2016 yılında konut sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n devinimini, &ouml;zellikle yılın ikinci yarısında hareketlendiren en &ouml;nemli konu başlıkları; GYODER ve Emlak Konut GYO nun 15 Temmuz sonrası yaptığı Gayrimenkulde G&uuml;&ccedil; Birliği Kampanyası, bankalarda &ouml;zelikle ağustos ayı ile birlikte başlayan konut kredisi faiz oranlarında indirim, konut satışlarında 31 Mart 2017&rsquo;ye kadar ge&ccedil;erli olmak &uuml;zere 150 metrekareden b&uuml;y&uuml;k konutların KDV sinin y&uuml;zde 18 den y&uuml;zde 8 e d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesi, BDDK tarafından konut kredisi/toplam finansman oranının y&uuml;zde 75&rsquo;ten y&uuml;zde 80 e y&uuml;kseltilmesi, 6306 sayılı kanun kapsamında Torba Kanun&rsquo;da yapılan değişiklikler ve yeni y&ouml;netmeliğin yayınlanması, Planlı Alanlar Tip İmar Y&ouml;netmeliği nde yer alan ge&ccedil;ici maddenin 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzatılması şeklinde &ouml;zetleniyor. Bu d&ouml;nemde yabancılara yapılan konut satışlarının y&uuml;zde 20 d&uuml;ş&uuml;şle 18 bin 199 adede gerilediği ve bu oranın toplam satışlar i&ccedil;indeki payının y&uuml;zde 1,3 olarak ger&ccedil;ekleştiği bilgisinin yer aldığı raporda, yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il başlıklı b&ouml;l&uuml;mde; tercih edilen illerde metrekare olarak Muğla, kişi sayısında ise İstanbul&rsquo;un konumunu koruduğu belirtiliyor.Raporda, 2016 yılı sonu itibarıyla T&uuml;rkiye genelinde toplam AVM sayısının 387 ye ulaştığı, en fazla alışveriş merkezine sahip illerin sırasıyla İstanbul (123), Ankara (35), İzmir (21) olduğu bilgisi yer alırken, ciro endeksindeki artışların devam etmesi AVM pazarı a&ccedil;ısından olumlu bir gelişme olarak kaydediliyor.İstanbul ofis pazarının, 2016 yılının son &ccedil;eyreğinde tamamlanan &ccedil;ok sayıdaki yeni proje ve y&uuml;ksek kiralama işlem hacmi ile g&uuml;&ccedil;l&uuml; bir performans sergilediğinin vurgulandığı raporda, toplam A sınıfı ofis arzının 5 milyon metrekareyi aşarak yıllık y&uuml;zde 9 artış g&ouml;sterdiği belirtiliyor. Raporda, yaklaşık 2,8 milyon metrekarelik inşa halindeki arz g&ouml;z &ouml;n&uuml;ne alındığında, 2020&rsquo;ye kadar toplam ofis arzının 7,5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.AA

"Faizlerin düşmesi konut sektörünü hareketlendirdi"

GYODER'in raporuna göre 2016'nın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO'nun gerçekleştirdiği kampanyalar ve bankaların faiz oranlarını düşürmesi sektörü hareketlendirdi

Öne Çıkanlar