Gayrimenkul Kıymetler Borsası geliyor

M&Uuml;SİAD tarafından T&uuml;rkiye deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin 7 g&uuml;n 24 saat elektronik ortamdan yapılabilmesi, konut ve iş yeri gibi projelerle ilgili ger&ccedil;ek ve şeffaf bilgilere ulaşımın kolaylaşması, sekt&ouml;r&uuml;n yabancıya satışının katlanarak artması amacıyla Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ (GABORAS) kurulduDerneğin, faaliyet g&ouml;sterdiği 78 &uuml;lkede bizzat tanıtımını yapacağı, 2019 un ilk &ccedil;eyreğinde hizmete alınması beklenen projede iş s&uuml;re&ccedil;lerinin tamamı ve teknolojik altyapının y&uuml;zde 60 ı tamamlandı.M&Uuml;SİAD Genel Başkanı Abdurrahman Kaan, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı a&ccedil;ıklamada, T&uuml;rkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ın daha &ouml;nce dile getirdiği Gayrimenkul Kıymetler Borsası nın kurulması i&ccedil;in dernek &ouml;nderliğinde GABORAS ın kurulduğunu s&ouml;yledi.T&uuml;rkiye de 158 milyon tapu olduğu bilgisini veren Kaan, bu tapuların t&uuml;m&uuml;n&uuml;n bir ekonomik değer ihtiva ettiğini, sadece ge&ccedil;en yıl tapuda 8 milyondan fazla işlem yapıldığını aktardı.Kaan, 2017 de 1,4 milyondan fazla konutun el değiştirdiğini kaydederek internet ortamındaki beyanlar ile sekt&ouml;re kontrols&uuml;z arz edilen gayrimenkullerin rakamının 20 milyondan fazla olduğunu bildirdi. GABORAS ile g&uuml;venli piyasa arz mekanizmaları g&ouml;zetilerek gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n kıymetlerinin tanımlaması ve dijitalleşmesinin yeniden yapılacağını dile getiren Kaan, T&uuml;rkiye merkezli borsanın, 2023 hedeflerine ulaşılması noktasında &ouml;nemli bir adım olduğunu vurguladı. Amacımız; Cumhurbaşkanımızın 2014 yılında dile getirdiği Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile sekt&ouml;r&uuml;n s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir, şeffaf ve tanımlı hale gelmesi, ortak, &ccedil;ok dilli ve en ileri teknolojik imkanları kullanan g&uuml;ven esaslı, milli bir platform &uuml;zerinden taşınmazların y&ouml;netilmesidir. diyen Kaan, şu ifadeleri kullandı: Derneğimiz, bu hedef doğrultusunda, teknolojik altyapıyı, teknopark-&uuml;niversite olanaklarını ve uzmanlık katkılarını faaliyete ge&ccedil;ecek d&uuml;zeyde hazır hale getirdi. S&uuml;re&ccedil; i&ccedil;erisinde uzman kurum ve kuruluşlardan da destek alan M&Uuml;SİAD elde edilen &ccedil;ıktıları &uuml;yeleriyle de paylaştı. Sermaye piyasalarında b&uuml;y&uuml;me ve derinleşme ve sekt&ouml;rde yatırım i&ccedil;in oluşturduğumuz liyakat esaslı g&uuml;ven ortamı başta İslam İşbirliği Teşkilatı Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi (İSEDAK) &uuml;lkeleri olmak &uuml;zere 78 &uuml;lkeye ihracat kapasitemizi artıracaktır. - Saniyeler i&ccedil;erisinde tapu değişimi yapılabilecek GABORAS Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; İshak Kurtuluş Altun ise yazılım ve teknik altyapı olarak borsanın T&uuml;rkiye nin en gelişmiş projesi olduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu: Taşınmaz varlık odaklı s&uuml;re&ccedil;leri, dijital elektronik ortamlarda anlık izlenebiliyor, &ouml;l&ccedil;&uuml;lebiliyor, değerlendirilebiliyor, g&ouml;rselleştirilerek paylaşılabiliyor ve raporlanabiliyor. Proje ile saniyeler i&ccedil;erisinde şeffaf ve g&uuml;venli borsa ortamında tapu değişim işlemleri g&uuml;venle yapılabilecek. Uygulama kapsamında ayrıca, b&ouml;lgesel değerler &uuml;zerinden hisseli alım-satım işlemleri de zamana ve mekana bağlı kalınmaksızın kolayca yapılabilecek. &Ouml;te yandan varlık değerlerinin borsalaşmasıyla oluşturulacak gelir modeliyle yerli şirketlerin proje ve sermaye bazında destekleneceği, kamu borcunu arttırmayan b&uuml;t&ccedil;e dışı kaynak sağlanacağı hedefler ger&ccedil;ekleşebilecek. Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile yeni finansal ara&ccedil;lar ortaya &ccedil;ıkacak, &uuml;lke ekonomisini katlayacak devasa bir s&uuml;recin başlatılmasının yolu a&ccedil;ılacak. - G&uuml;venli ortam sağlıyoruz Altun, dağınık durumdaki bilgilerin ve hizmetlerin &ccedil;&ouml;z&uuml;m ortakları tarafından geliştirilen elektronik ortama 7 g&uuml;n 24 saat erişilebileceğini s&ouml;yledi. T&uuml;m ilgili paydaşların bu platformda g&uuml;venli bir şekilde varlık depolama, varlık y&ouml;netimi, varlık takibi, gayrimenkul alım-satım-kiralama, ihale, hisse alma, satma, ipotek, rehin tesis gibi faaliyetleri y&uuml;r&uuml;tebilmesi i&ccedil;in g&uuml;venli bir ortam sağlamayı ama&ccedil;lıyoruz. diyen Altun, şu anda sistemin yazılım, donanım database ve algoritmik &ccedil;&ouml;z&uuml;mlemelerinin faal durumda olduğunu ve hizmet verdiğini anlattı.Altun, ama&ccedil;larının, Gayrimenkul Kıymetler Borsası nın yapı taşlarını en iyilerle, piyasa mekanizmaları i&ccedil;inde d&ouml;şemek olduğunu kaydederek, s&ouml;zlerini ş&ouml;yle s&uuml;rd&uuml;rd&uuml;: Sekt&ouml;rel değerlendirme alanımıza giren, &uuml;lke dinamiklerinin sağladığı potansiyel fırsatları, b&uuml;y&uuml;k proje ve alt yapılarını, yeni ulaşım odak ve ağlarını, yeniden yapılandırma ve kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m trendlerini, sekt&ouml;rel gelişmeleri ve trendleri anlık ve elektronik olarak izlemek &ouml;l&ccedil;mek endekslemek. Değer sim&uuml;lasyonlarını hesaplayarak g&ouml;rselleştirmek, mek&acirc;nsal endekslere d&ouml;n&uuml;şt&uuml;rmek, karar s&uuml;re&ccedil;lerine yatırım ortamlarına şeffaf g&uuml;venli platform ve piyasa verileri sunmak, gayrimenkul kıymetlerinin borsalaşmasına ge&ccedil;mek, s&uuml;rece Ar-Ge ve teknolojik destek sağlamak, gayrimenkul arz ve ticaretinde g&uuml;ven otoritesi olmak, &uuml;lke-b&ouml;lge derecelendirme ve endekslerini yayınlamak sahasında b&ouml;lgesel ve global oyuncu olmak istiyoruz. Altun, projede &ccedil;ok k&uuml;&ccedil;&uuml;k oranda da olsa Yıldız Teknik &Uuml;niversitesi Teknopark ın da ortaklığının olduğunu s&ouml;zlerine ekledi.- GABORAS ın getireceği yeniliklerM&Uuml;SİAD tarafından kurulan Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ sayesinde T&uuml;rkiye deki gayrimenkullerin alım-satımı 7 g&uuml;n 24 saat boyunca elektronik ortamdan yapılabilecek. Konut ve iş yeri gibi projelerle ilgili ger&ccedil;ek ve şeffaf bilgilere ulaşım kolaylaşacak, yabancıya satış katlanarak artacak.Derneğin, faaliyet g&ouml;sterdiği 78 &uuml;lkede bizzat tanıtımının yapılacağı projede iş s&uuml;re&ccedil;lerinin tamamı ve teknolojik altyapının y&uuml;zde 60 ı tamamlandı.Gelecek yılın ilk &ccedil;eyreğinde hizmete alınması beklenen proje kapsamında, tapular, tapulu-tapusuz taşınmaz değerler, &uuml;zerlerinde tesis edilmiş haklar (irtifak, ipotek, teminat, intifa, kira ve benzeri) varlık olarak nitelenebilecek, kabul edilebilecek, bu durumdaki t&uuml;m varlıklar kolayca tek bir sistem &uuml;zerinden izlenebilecek ve y&ouml;netilebilecek.Big data &uuml;zerinden statik ve dinamik veri akışlarıyla &ccedil;alışan sistem, ilgilileri tarafından tanıtılan ve kayıt ettirilen varlıklar, 7 g&uuml;n 24 saat bilgi alınabilir halde olacak.GABORAS &uuml;zerinden; satın alma, satma, kiralama, kiraya verme, ipotek tesis etme, teminat verme, hasılat paylaşımı, kat karşılığı, parselasyon ve hisselendirme gibi t&uuml;m gayrimenkul iş ve işlemler ger&ccedil;ekleştirilebilecek.Sistem, konum bilgisine dayalı veri tarama, anlık hız performans parametresi, &ccedil;oklu statik ve dinamik veri kaynağından veri s&uuml;zme , konum bilgisine dayalı data/sinyallerinin akıllı asimetrik işlevlendirilerek yeni konum bilgisine y&ouml;nlendirilmesi, konum bilgisini işleyen yazılım database işletim sistemleri, donanımların &ouml;ğrenen makina/yapay zeka algoritmasına d&ouml;n&uuml;şt&uuml;r&uuml;lmesi, big-data değer haritalarının g&uuml;ven otoritesi mekanizmalarına d&ouml;n&uuml;şt&uuml;r&uuml;lmesi ve ticarileştirilmesi, statik ve dinamik risklerin klasifikasyonu, &ouml;ncelikli risk sekt&ouml;rlerinin saptanması, risklerin tehdit oluşturmadan &ouml;nceden y&ouml;netilmesi, sekt&ouml;rel kalkınma odaklı veri analitiği gibi hizmetler de sunacak.AA

Gayrimenkul Kıymetler Borsası geliyor

MÜSİAD tarafından Türkiye'deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin 7 gün 24 saat elektronik ortamdan yapılabilmesi amacıyla Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ kuruldu.

Öne Çıkanlar