İmar hakkı aktarımına ilişkin düzenlemeler de içeren köy kanunu yayımlandı

Resmi Gazete nin bug&uuml;nk&uuml; sayısında yer alan yasaya g&ouml;re, riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinden belli bir emsale kadar değer artış payı alınmayacak. Yasayla KDV kanununda yapılan d&uuml;zenlemeyle, &ouml;zel b&uuml;t&ccedil;e kapsamında bulunan Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığı na yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinin istisnası kapsamına alındı. İmar hakkı aktarımı tanımı eklendi Yasayla, imar kanununa imar hakkı aktarımı tanımı; 1/1000 &ouml;l&ccedil;ekli uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve arsa d&uuml;zenlemesi yapılmış ya da yapılması m&uuml;mk&uuml;n olmayan alanlarda, parselin tamamının ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle, parsel &uuml;zerinde &ouml;zel m&uuml;lkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat hakkının başka parsel ya da parsellere imar planı kararı ile taşınması işlemidir şeklinde eklendi. Buna g&ouml;re, imar hakkı aktarımında alıcı parselin emsale esas inşaat alanı en fazla imar planı ile belirlenmiş oranlar kadar ve her halde alıcı parselin y&uuml;zde 30 unu ge&ccedil;memek &uuml;zere artırılabilecek. Verici parsellerin aktarıma esas inşaat hakları, en yakın komşuluğundaki imar parselinin veya adasının emsale esas inşaat hakkını aşmamak kaydıyla ilgili idare tarafından belirlenecek. İzinsiz yapılara yıkım kararı alınabilecek Yasayla getirilen d&uuml;zenlemeye g&ouml;re ayrıca, belediye sınırları i&ccedil;inde veya dışında, inşa aşamasında veya iskan edilmiş belediyelere, Hazine ye, &ouml;zel idarelere, &ouml;zel b&uuml;t&ccedil;eli dairelere ait arazi ve arsalarda veya devletin h&uuml;k&uuml;m ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki daimi veya ge&ccedil;ici b&uuml;t&uuml;n izinsiz yapılar, bunları &ccedil;evreleyen tel &ouml;rg&uuml;, &ccedil;it, duvar gibi yapılar hakkında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il &ouml;zel idarelerince yıkım kararı alınabilecek. Alınan karar 7 g&uuml;n i&ccedil;erisinde belediye veya idarelerce ilgililerine iadeli taahh&uuml;tl&uuml; olarak tebliğ edilecek. Tebliğ edilemediği durumlarda yıkım kararının bir &ouml;rneği yıkımı yapılacak yapıya asılacak ve ilgili muhtarlığa bırakılacak. Bu tarih, kararın yapı sahibine tebliği tarihi yerine ge&ccedil;ecek. Bir diğer d&uuml;zenlemeyle, k&ouml;yde ikamet eden ve k&ouml;y n&uuml;fusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiya&ccedil; sahiplerine satılan taşınmazlar &uuml;zerinde &ccedil;eşitli nedenlerle bina yapmayanlara ya da taksitlerini &ouml;demeyen hak sahipleri ile 31 Aralık 2024 tarihinden &ouml;nce s&uuml;releri dolacak hak sahiplerine, binalarını yapmaları veya taksitlerini &ouml;demeleri amacıyla 31 Aralık 2028 e kadar ek s&uuml;re tanındı. Yapı denetim kuruluşları bakanlık&ccedil;a belirlenecek D&uuml;zenlemeye g&ouml;re, bir ilde faaliyet g&ouml;sterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısı, &Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenecek. Yapı denetim kuruluşu hakkında idari m&uuml;eyyidelerden bir veya birden fazla cezanın verilmesinin gerekmesi halinde uygulanacak idari para cezası 50 bin TL den az olmayacak. Yapı denetim hizmet s&ouml;zleşmesi bedelinin y&uuml;zde 50 sinin 50 bin TL den fazla olduğu hallerde ise yapı denetim hizmet s&ouml;zleşmesinin en fazla y&uuml;zde 50 si kadar idari para cezası verilecek. Yasayla ayrıca, kamuoyunda konum bilgisinin paylaşılması olarak bir s&uuml;redir tartışılan coğrafi bilgilerin toplanması veya paylaşılmasına y&ouml;nelik d&uuml;zenleme de yer aldı. Buna g&ouml;re, ger&ccedil;ek ve &ouml;zel hukuk t&uuml;zel kişilerinin T&uuml;rkiye ye ait Ulusal Coğrafi Veri Sorumluluk Matrisi kapsamındaki coğrafi verileri toplaması, &uuml;retmesi, paylaşması veya satması; ilgili kanunlardaki h&uuml;k&uuml;mler saklı kalmak kaydıyla ve ticari faaliyetleri ger&ccedil;ekleştirmek i&ccedil;in gerekli belgelere sahip olması şartıyla &Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nın iznine tabi olacak. İzin belgelerinin ge&ccedil;erlilik s&uuml;resi 1 yıldan az, 5 yıldan fazla olmayacak şekilde isteklinin talebi &uuml;zerine yıl bazında Bakanlığın onayıyla belirlenecek.

İmar hakkı aktarımına ilişkin düzenlemeler de içeren köy kanunu yayımlandı

Yapı denetimi, imar hakkı aktarımı ve kentsel dönüşüm ile ilgili düzenlemeler de içeren köy kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair yasa yayımlandı.

Öne Çıkanlar