İstanbul'da arsanın konut fiyatına oranı New York'un iki katı

İstanbul başta olmak &uuml;zere b&uuml;y&uuml;kşehirlerde artan arazi fiyatlarının, orta ve alt gelir grubundaki dar gelirli vatandaşlara y&ouml;nelik konut &uuml;retimini olumsuz etkilediği bildirildi. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin, AA muhabirine yaptığı a&ccedil;ıklamada, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığının son 15 yıl i&ccedil;inde yaptığı arzın alt gelir grubuna hitap ettiğini ve bu arzın toplam &uuml;retimin de y&uuml;zde 8 ila 10 una karşılık geldiğini s&ouml;yledi. Gecekondu ve ka&ccedil;ak yapılaşmanın 2002 sonrası bittiğini dile getiren Yetgin, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;&uuml;de TOKİ nin karşıladığını aktardı. Yetgin, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacının yoğun olduğunu vurgulayarak, ş&ouml;yle konuştu: &Ouml;zellikle b&uuml;y&uuml;kşehirlerdeki bu ihtiya&ccedil; arsa veya arazi arzının kısıtlı olmasından kaynaklanıyor. Bazı s&uuml;bvansiyonlarla sunum artırılabilir. Aksi halde İstanbul da A ve B segmenti evet ama C segmenti ve altına hitap etmek bu anlamda pek m&uuml;mk&uuml;n olamamakta. Maliyetin en &ouml;nemli bileşenlerinden birisi arsa fiyatları. B&uuml;y&uuml;kşehirlerde de şehir geliştik&ccedil;e, ekonomi b&uuml;y&uuml;d&uuml;k&ccedil;e sunulabilecek arazi alanları daraldık&ccedil;a arazilerin değerleri de artıyor. B&uuml;y&uuml;kşehirlerde alt gelir grubuna sunum belki yine TOKİ nin, Bakanlığımızın yapacağı projelerle m&uuml;mk&uuml;n olabilir. - T&uuml;rkiye de 250 bin Avrupa da 7 bin m&uuml;teahhit var NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ise dar gelirli vatandaşların uygun fiyata konut sahibi olamamasının en &ouml;nemli nedeninin arsa fiyatı olduğunu belirtti. T&uuml;rkiye nin gelişmiş &uuml;lke veya metropollerdeki en pahalı arsa fiyatına sahip olduğuna dikkati &ccedil;eken Timur, D&uuml;nyada bir&ccedil;ok yerde projeler i&ccedil;in incelemeler yaptık. İstanbul daki arsa fiyatları New York, Paris ve Londra dan daha pahalı. Arsanın evin satış fiyatına oranı New York ta y&uuml;zde 30 lar, İstanbul da y&uuml;zde 50-60 lar civarında. Neredeyse iki katı. Bu pahalılıkla dar gelirli vatandaşa konut &uuml;retemeyiz. dedi. Bu noktada devletin arsaları uygun fiyata tahsis etmesinin &ccedil;ok faydalı olacağını dile getiren Timur, şunları kaydetti: Burada yapılacak model, devlet uygun fiyata arsaları tahsis edecek. Sonra ihaleye &ccedil;ıkıp m&uuml;teahhitlere de şu fiyatın &uuml;zerine konut satılamayacak diyecek. Herkes daha d&uuml;ş&uuml;k fiyata nasıl satarım diye d&uuml;ş&uuml;nmeye başlayacak. Hem bu kesim i&ccedil;in arsa &uuml;retilmiş hem de fiyat baremi olduğu i&ccedil;in doğru fiyata konut &uuml;retilmiş olacak. T&uuml;rkiye de 250 bin kayıtlı m&uuml;teahhit var. Avrupa da ise 7 bin m&uuml;teahhit var. B&ouml;yle yaparsak m&uuml;teahhitler dar gelirliye de y&ouml;neleceği i&ccedil;in orta ve &uuml;st gelire &uuml;retim hafiflemiş olacak. Yeni bir alan ortaya &ccedil;ıkacak. Her iki tarafı da dengelemiş olacağız. DKY İnşaat Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da kendilerinin ve sekt&ouml;r&uuml;n ileri gelen firmalarının A ve B gruplarına hitap eden projeler yapmak durumunda kaldıklarını s&ouml;yledi. Dumankaya, C ve D gruplarına hitap eden projelerin &ccedil;ok sınırlı sayıda olduğunu belirterek, Bu noktada kamudan konut kredilerindeki faizlerin gelir vergisinden d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lerek tabana yayılan bir konut alım pazarının a&ccedil;ılmasını istiyoruz. Konuta ulaşamayan kesim &ccedil;ok b&uuml;y&uuml;k bir kesim. Ger&ccedil;ek anlamda eve ihtiyacı olan kitlenin ev sahibi olmasının &ouml;n&uuml;n&uuml; a&ccedil;acak bir &ccedil;alışmanın olduğunu duyuyoruz. İnşallah bu &ccedil;alışma ger&ccedil;ekleşirse gelir seviyesi y&uuml;ksek kesimler değil, orta ve orta gelir altı kesime de hitap edecek bir s&uuml;re&ccedil; başlayacak diye d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. diye konuştu. Dumankaya, farklı arg&uuml;manlar kullanılarak veya modeller geliştirilerek dar gelirli vatandaşların konut alabilmesinin sağlanması gerektiğine dikkati &ccedil;ekti.AA

İstanbul'da arsanın konut fiyatına oranı New York'un iki katı

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Yetgin: "Maliyetin en önemli bileşenlerinden birisi arsa fiyatları. Büyükşehirlerde de şehir geliştikçe, ekonomi büyüdükçe sunulabilecek arazi alanları daraldıkça arazilerin değerleri de artıyor"

Öne Çıkanlar