İstanbul'da konut kirasına 7,8 milyar lira ödendi

T&uuml;rkiye Veri İşleme Merkezi nin (TUVİMER) araştırmasına g&ouml;re 2017 de İstanbul da 30 milyon metrekarelik 252 bin 223 adet konut kiralanırken, bu kiralama karşılığında yıllık 7 milyar 800 milyon lira &ouml;deme yapıldı. TUVİMER, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ndeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor programının Yatırım Nereye projesi kapsamında elde edilen dataları kullanarak hazırladığı 2017 Yılı Konut Sekt&ouml;r&uuml; Kiralama ve Satın Alma İşlemleri başlıklı araştırma raporunun ikincisini yayınlandı. Rapora g&ouml;re, ge&ccedil;en yıl İstanbul genelinde 252 bin 223 kiralama işlemi ger&ccedil;ekleşirken, bu alanda başı 24 bin 690 konutla Esenyurt &ccedil;ekti. Ge&ccedil;en yıl kiralanan konut sayısında Esenyurt u 13 bin 782 adetle Sarıyer, 11 bin 440 adetle Ataşehir, 11 bin 13 adetle Şişli, 9 bin 938 adetle &Uuml;mraniye takip etti. Pendik 9 bin 727 adet konutla, Kağıthane 9 bin 302 adetle, Kadık&ouml;y 8 bin 501 adetle, Başakşehir 8 bin 480 adetle, Sancaktepe 7 bin 461 adetle ilk 10 i&ccedil;erisinde ye aldı. İlk 5 te yer alan il&ccedil;elerdeki konut kiralama işlemlerinin 70 bini aşması dikkati &ccedil;ekti. En &ccedil;ok konut kirası Beşiktaş, Kadık&ouml;y ve Şişli de &ouml;dendi İstanbul genelinde ge&ccedil;en yıl ger&ccedil;ekleşen 252 bin 223 kiralama işlemi i&ccedil;in aylık bazda 650 milyon lira, yıl toplamında 7 milyar 800 milyon lira &ouml;dendi. Ge&ccedil;en yıl en &ccedil;ok konut kirası &ouml;denen il&ccedil;elerin başında aylık 171 milyon 456 bin lirayla Beşiktaş başı &ccedil;ekerken, onu 83 milyon 617 bin lirayla Kadık&ouml;y, 81 milyon 617 bin lirayla Şişli, 53 milyon 18 bin lirayla Sarıyer takip etti. Bakırk&ouml;y de ge&ccedil;en yıl konut kirası i&ccedil;in ayda 34 milyon 584 bin lira &ouml;denirken, bu rakam Ataşehir de &Uuml;sk&uuml;dar da 19 milyon 265 bin lira, Maltepe de 17 milyon 428 bin lira, Beykoz da 17 milyon 151 bin lira, Ey&uuml;p te 16 milyon 875 bin lira olarak ger&ccedil;ekleşti. Aileler ortalama 16 yılda bir konut değiştiriyor Tapusor Genel Koordinat&ouml;r&uuml; &Ouml;mer T&uuml;rkoğlu, rapora ilişkin AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, t&uuml;m konut kiralama işlemlerinde tahsil edilen aracılık hizmetlerinin ortalamasının genel olarak dillendirilen oranların altında olduğunu ve bir aylık kira bedelinin altında kaldığını s&ouml;yledi. T&uuml;rkoğlu, Bu durumda, İstanbul da 2017 yılında ger&ccedil;ekleşen konut kiralama işlemleri neticesinde tahsil edildiği tahmin edilen aracılık hizmet bedelinin yaklaşık 409 milyon 500 bin TL olduğu &ouml;ng&ouml;r&uuml;lmektedir. dedi. Konut kiralama ve satış işlemlerinde il&ccedil;e sıralamalarının aynıdağılımı g&ouml;stermediğini, kiralama kaynaklı ticari hacimlerin merkezi iş alanları ve yakın &ccedil;evresinde en y&uuml;ksek seviyelerde seyrettiğini dile getiren T&uuml;rkoğlu, şu ifadeleri kullandı: Bu duruma hem metrekare bazında kira değerleri hem de işlem adetleri ciddi oranda etki etmektedir. İstanbul da konut satış ve kiralama sayıları incelendiği zaman iki segmentte değerlerin birbirine yakınlığı dikkat &ccedil;ekmektedir. Aile başına yaşanılan konutun değiştirilme s&uuml;resi ortalama 16 yıl olarak hesaplanmaktadır. Tapusor.com olarak analizlerimiz &uuml;zerinden ger&ccedil;ekleştirdiğimiz tespitlereg&ouml;re ise en &ccedil;ok konut kiralamasının Şişli ve Kadık&ouml;y dışında 100 metrekare konutun bin 500TL ve altında bir ortalamaya sahip il&ccedil;elerde ger&ccedil;ekleştiğini s&ouml;yleyebiliriz. T&uuml;rkoğlu, konut kiralama konusunda işlemlerin Avrupa Yakası nda Esenyurt, Sarıyer ve Şişli, Anadolu Yakası nda ise Ataşehir, &Uuml;mraniye ve Pendik il&ccedil;elerinde yoğunlaştığını s&ouml;yledi. Son yıllarda konut fiyatlarının fazla artmadığını hatta b&ouml;lgesel bazda d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;n&uuml; aktaran T&uuml;rkoğlu, Kira değerlerinin ise sabit veya yukarı y&ouml;nl&uuml; seyretmesi sonucu İstanbul daki 39 il&ccedil;enin 25 inde g&uuml;ncel kira ve satış değerlerine odaklı konut amortisman s&uuml;releri kısaldı. şeklinde konuştu. AA

İstanbul'da konut kirasına 7,8 milyar lira ödendi

TUVİMER'in araştırmasına göre 2017'de İstanbul'da 30 milyon metrekare büyüklüğünde 252 bin 223 konut kiralanırken, bu kiralama karşılığında yıllık 7 milyar 800 milyon lira ödeme yapıldı

Öne Çıkanlar