İstanbul'daki 4 ofisten biri boş

Cushman &amp; Wakefield Y&ouml;netici Ortağı Tuğra G&ouml;nden, İstanbul daki toplam nitelikli ofis arzı 5,79 milyon metrekareye ulaştığını belirterek, Toplam nitelikli ofislerin y&uuml;zde 24,03 &uuml; boş. Yani her 4 ofisten birinin boş olduğunu s&ouml;yleyebiliriz. dedi. G&ouml;nden, AA muhabirine yaptığı a&ccedil;ıklamada, 2017 sonu itibarıyla İstanbul daki toplam nitelikli ofis arzının 5,79 milyon metrekareye ulaştığını kaydederek, ayrıca inşaatı devam eden yaklaşık 2 milyon metrekarelik ofis olduğunu, bunların da arz durumunun bulunduğunu s&ouml;yledi. Nitelikli ofis arzının yaklaşık y&uuml;zde 65 inin Avrupa yakasında bulunduğunu dile getiren G&ouml;nden, Şişli ve Sarıyer de yer alan ve merkezi iş alanını oluşturan Levent ve Maslak ofis b&ouml;lgelerinin 771 bin metrekare ve 838 bin metrekare ile başı &ccedil;ektiği bilgisini verdi. G&ouml;nden, Bakırk&ouml;y, Bah&ccedil;elievler ve Bağcılar il&ccedil;elerinde yer alan havalimanı b&ouml;lgesinde 670 bin metrekarelik ofis bulunduğunu ifade ederek, Anadolu yakasında ise &Uuml;mraniye nin 714 bin metrekarelik ofis arzı ile başı &ccedil;ektiğini, onu 287 bin metrekare ile Ataşehir b&ouml;lgesinin takip ettiğini aktardı. G&ouml;nden, nitelikli ofislerin doluluk oranlarına değinerek, toplam nitelikli ofislerin y&uuml;zde 24,03 &uuml;n&uuml;n boş olduğu bilgisini verdi. G&ouml;nden, bu orana bakıldığında şehir genelindeki her 4 ofisten birinin boş olduğunu ifade etti. Tuğra G&ouml;nden, Boşluk oranında başı y&uuml;zde 50 ile Kozyatağı-G&ouml;ztepe-İ&ccedil;erenk&ouml;y b&ouml;lgesi ve Mecidiyek&ouml;y &ccedil;ekiyor. Onu y&uuml;zde 33 ile Ataşehir takip ediyor. dedi. Altunizade de boş ofis oranının y&uuml;zde 5 in altında kaldığına dikkati &ccedil;eken G&ouml;nden, bu oranın &Uuml;mraniye de y&uuml;zde 14, Maslak ta 20,7, Levent te y&uuml;zde 23,8 olarak ortalamanın altında ger&ccedil;ekleştiğini aktardı. Fiyatlar 3 yılda y&uuml;zde 20-30 d&uuml;şt&uuml; G&ouml;nden, son 2 yılda &ouml;zellikle hızla artan d&ouml;viz kurları ve nitelikli ofis arzı ile birlikte ofis kiralarının baskı altına girdiğini kaydederek, d&ouml;viz kuru artış oranı ile paralel olarak kiraların d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;n&uuml; s&ouml;yledi. Boşluk oranı daha d&uuml;ş&uuml;k olan b&ouml;lgelerde bu eğilimin daha ge&ccedil; kendini g&ouml;sterdiğini aktaran G&ouml;nden, &ouml;zellikle kısa zamanda ciddi oranda arzın arttığı b&ouml;lgelerde fiyatların daha hızlı d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;n&uuml; aktardı. G&ouml;nden, son 2 yılda ofis kiralama fiyatlarının kurun artışına paralel olarak ortalama y&uuml;zde 20-30 d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;n&uuml; bildirdi. Halihazırda en y&uuml;ksek ofis kiralama fiyatının metrekaresi 35 dolarla Levent in &ccedil;ektiğini dile getiren G&ouml;nden, onu metrekaresi 28 dolarla Maslak ın, 25 dolarla Ataşehir in, 22 dolarla Esentepe-Gayrettepe b&ouml;lgesinin, 20 dolarla &Uuml;mraniye nin takip ettiğini anlattı. G&ouml;nden, d&uuml;nya metropollerine bakıldığında İstanbul fiyatlarının y&uuml;ksek olmadığına dikkati &ccedil;ekerek, ofislerin aylık metrekare kirasının Londra da 98 sterlin, Paris te 68 avro, Moskova da 58 dolar, Milano da 45 avro, Frankfurt ta 42 avro, Madrid de 32,75 avro, Varşova da 23 avro, Lizbon da 20 avro, olduğunu s&ouml;zlerine ekledi. AA

İstanbul'daki 4 ofisten biri boş

Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, "Toplam nitelikli ofislerin yüzde 24,03'ü boş" açıklamasını yaptı

Öne Çıkanlar