Kentsel dönüşüm yasası TBMM'de kabul edildi

Kanunla, 6 Şubat 2023 te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle genel hayata etkili afet b&ouml;lgesi olarak kabul edilen yerlerde, bu depremlerin ve akabinde meydana gelen depremlerin etkisiyle oluşan hasarlarla bağlantılı olması kaydıyla, hak sahipliğine ilişkin işlemler hari&ccedil; olmak &uuml;zere hasar tespit raporlarına dayalı olarak tesis edilen idari işlemlere karşı a&ccedil;ılan iptal davalarında yeni usuller getiriliyor. D&uuml;zenlemeyle yargı s&uuml;re&ccedil;lerinin hızlandırılması ama&ccedil;lanıyor. Buna g&ouml;re, 10 g&uuml;n i&ccedil;inde ilk inceleme yapılacak ve dava dilek&ccedil;esi ile ekleri tebliğe &ccedil;ıkarılacak. Savunma verme s&uuml;resi dava dilek&ccedil;esinin tebliğinden itibaren 15 g&uuml;n olacak; bu s&uuml;re bir defaya mahsus olmak &uuml;zere en fazla 10 g&uuml;n uzatılabilecek. Savunmanın verilmesi veya savunma verme s&uuml;resinin ge&ccedil;mesiyle dosya tekemm&uuml;l etmiş sayılacak. Y&uuml;r&uuml;tmenin durdurulması talebine ilişkin olarak verilen kararlara itiraz edilemeyecek. Keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması gereken hallerde, dosyanın tekemm&uuml;l&uuml;nden itibaren 15 g&uuml;n i&ccedil;inde keşif yapılacak. Tarafların hak ve menfaatlerinin korunması bakımından zorunluluk bulunan hallerde keşif ve bilirkişi incelemesi, ilk incelemeyi m&uuml;teakiben de yapılabilecek. Bilirkişi raporları 15 g&uuml;n i&ccedil;inde mahkemeye teslim edilecek. Bilirkişilere ve bilirkişi raporlarına, raporun tebliğinden itibaren 7 g&uuml;n i&ccedil;inde itiraz edilebilecek. Duruşma yapılması, tarafların istemine ve mahkemenin kararına bağlı olacak. Duruşma davetiyeleri, duruşma g&uuml;n&uuml;nden en az 15 g&uuml;n &ouml;nce taraflara g&ouml;nderilecek. 15 g&uuml;nde karara bağlanacak Bu davalar dosyanın tekemm&uuml;l&uuml;nden veya ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hallerde bunların tamamlanmasından itibaren en ge&ccedil; 15 g&uuml;n i&ccedil;inde karara bağlanacak. Verilen nihai kararlara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 g&uuml;n i&ccedil;inde istinaf yoluna başvurulabilecek. İstinaf dilek&ccedil;eleri 10 g&uuml;n i&ccedil;inde incelenecek ve tebliğe &ccedil;ıkarılacak. İstinaf dilek&ccedil;elerine cevap verme s&uuml;resi 15 g&uuml;n olacak. İstinaf istemi en ge&ccedil; 2 ay i&ccedil;inde karara bağlanacak. Tam yargı davalarıyla bu madde kapsamındaki iptal davaları birlikte g&ouml;r&uuml;lemeyecek. Bu maddenin y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdiği tarihten &ouml;nce birlikte a&ccedil;ılmış olan iptal ve tam yargı davaları ayrılacak ve bu davalar bulunduğu aşamadan itibaren g&ouml;r&uuml;lmeye devam edilecek. D&uuml;zenlemenin y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdiği tarihten &ouml;nce a&ccedil;ılmış olan davalar hakkında da bu madde h&uuml;k&uuml;mleri bulunduğu aşamadan itibaren uygulanacak. Buna g&ouml;re işlemeye başlamış olan savunma verme s&uuml;resi, bilirkişi raporuna itiraz s&uuml;resi, istinaf başvuru s&uuml;resi ve istinaf dilek&ccedil;esine cevap verme s&uuml;resi değişmeyecek. Rezerv yapı alanları yeniden tanımlanıyor Kanunla, dış finansman imkanlarının Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığına, krediye ilişkin anlaşmadaki amaca sadık kalınarak kullandırılmasını sağlamak &uuml;zere d&uuml;zenleme de yapıldı. Kamu Finansmanı ve Bor&ccedil; Y&ouml;netiminin D&uuml;zenlenmesi Hakkında Kanun un dış borcun tahsisi tanımına Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığına ibaresi eklendi. Kanunla Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığı, &ouml;zel b&uuml;t&ccedil;eli idare olarak teşkilatlandırılırken D&uuml;nya Bankası tarafından finanse edilen kredinin Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığına tahsisli olarak kullandırılmaya devam edilmesine y&ouml;nelik d&uuml;zenleme yapıldı. Afet Riski Altındaki Alanların D&ouml;n&uuml;şt&uuml;r&uuml;lmesi Hakkında Kanun daki rezerv yapı alanı tanımında değişikliğe gidildi. Rezerv yapı alanı tanımında yer alan yeni yerleşim alanı olarak ibaresi metinden &ccedil;ıkarılırken bu d&uuml;zenlemenin gerek&ccedil;esinde, uygulamada a&ccedil;ılan davalarda, herhangi bir taşınmazın rezerv yapı alanı olarak belirlenebilmesi i&ccedil;in meskun alanlar dışında olması gerektiği y&ouml;n&uuml;nde değerlendirme yapılarak h&uuml;k&uuml;m kurulduğu, yerleşim yerlerinde yer alan parsellerin de rezerv yapı alanı olarak belirlenmesinin m&uuml;mk&uuml;n olmasının ama&ccedil;landığı belirtildi. Riskli yapı tesbitinde değişiklik Kanunla riskli yapı tespiti ve Hazine taşınmazlarının değerlendirilmek &uuml;zere Bakanlığa tahsisine ilişkin g&ouml;rev, hak ve yetkilerin bundan sonra Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığınca kullanılmasını sağlamak &uuml;zere değişiklik yapıldı. Buna g&ouml;re, riskli yapı tespiti Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığı veya idarece resen yapılabilecek. Uygulamada bazı maliklerce veya kiracılarca riskli yapı tespiti yapılmasının engellendiği ve kendi bağımsız birimlerinden tespit i&ccedil;in numune alınmasına m&uuml;saade edilmediği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;ğ&uuml;nden, riskli yapı tespitinin, gerekmesi halinde m&uuml;lki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapılar veya alanların a&ccedil;tırılması suretiyle yapılabilmesine imkan sağlanacak. Riskli yapı tespitine ilişkin bilgileri ihtiva eden tutanak, riskli yapıya asılacak, maliklere e-Devlet Kapısı &uuml;zerinden bildirim yapılacak ve ilgili muhtarlıkta 15 g&uuml;n s&uuml;reyle ilan edilecek. Tespite ilişkin bilgileri ihtiva eden tutanağın muhtarlıkta yapılacak ilanın son g&uuml;n&uuml; hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılacak. Ger&ccedil;ek veya &ouml;zel hukuk t&uuml;zel kişilerince m&uuml;lkiyetlerindeki taşınmazların rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi i&ccedil;in; bu taşınmazların yapılaşmaya esas arsa metrekaresinin y&uuml;zde 30 unun m&uuml;lkiyetinin devrine muvafakat edilmesi veya aynı miktarın değerinin d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projeleri &ouml;zel hesabına gelir olarak kaydedilmek &uuml;zere Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığına verilmesi gerekecek. Kolluk kuvveti marifetiyle tahliye Alanlarda uygulama s&uuml;resince imar ve yapılaşma haklarının kısıtlanması ve alandaki yapılara verilen elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin durdurulması konularında Bakanlığa verilen g&ouml;rev ve yetkiler Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığınca kullanılacak. İstanbul da d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml; hızlandırmak i&ccedil;in başlatılan yarısı bizden kampanyasının uygulanabilmesi i&ccedil;in hak sahiplerine yapım i&ccedil;in mali yardım yapılabilmesine y&ouml;nelik kanunda d&uuml;zenleme yapıldı. Riskli yapıların yıktırılması konusunda Bakanlığa verilen g&ouml;rev ve yetkiler de bundan sonra Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanlığınca kullanılacak. Riskli yapıların yıktırılması i&ccedil;in maliklere tek seferde 90 g&uuml;nden fazla olmamak &uuml;zere s&uuml;re verilecek. Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesinin engellenmesi durumunda; m&uuml;lki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle tahliye yapılacak. Başkanlık veya idare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında maliklerden tahsil edilecek. Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesine ve yıktırılmasına ilişkin olarak ayni ve şahsi hak sahiplerine yapılacak tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı &uuml;zerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta 15 g&uuml;n s&uuml;reyle ilan edilmesi suretiyle yapılacak. Tahliye ve yıktırmaya ilişkin işlem, muhtarlıkta yapılan ilanın son g&uuml;n&uuml; ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılacak.

Kentsel dönüşüm yasası TBMM'de kabul edildi

Öne Çıkanlar