Konut fiyatları nisanda yüzde 1,22 arttı

T&uuml;rkiye genelinde konut fiyatları nisanda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 1,22, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re de y&uuml;zde 9,50 y&uuml;kseldi. T&uuml;rkiye İş Bankası nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi nisan ayı sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi nde, nisanda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,46 artış ger&ccedil;ekleşirken, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 2,71 ve endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı ocak ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 74,50 artış yaşandı. Nisan ayında İstanbul Asya Yakası nda yer alan markalı konut projelerinde y&uuml;zde 0,50, İstanbul Avrupa Yakası nda yer alan markalı konut projelerinde de y&uuml;zde 0,23 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemine g&ouml;re ise İstanbul Asya Yakası ndaki projeler Avrupa Yakası na kıyasla 10,4 puan fazla artış g&ouml;sterdi. Markalı projelerden konut satın alan t&uuml;keticinin banka kredisi kullanma oranı, nisanda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 2 puan artarak y&uuml;zde 35 olarak ger&ccedil;ekleşti. Ge&ccedil;en ay senet kullanım oranı y&uuml;zde 47, peşinat kullanım oranı ise y&uuml;zde 18 oldu. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 de artış s&uuml;r&uuml;yor Nisan ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların y&uuml;zde 38 i bitmiş, y&uuml;zde 62 si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bir &ouml;nceki aya g&ouml;re, 1+1 konut tipi satışının y&uuml;zde 0,40 arttığı nisanda, 2+1 konut tipinde y&uuml;zde 0,51, 3+1 konut tipinde y&uuml;zde 0,57 ve 4+1 konut tipinde y&uuml;zde 0,33 artış yaşandı. 51-75 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,35 artışın olduğu nisanda, 76-100 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,65, 101-125 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,34, 126-150 metrekare b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip konutlarda y&uuml;zde 0,52, 151 metrekare ve daha b&uuml;y&uuml;k alana sahip konutlarda y&uuml;zde 0,27 d&uuml;zeyinde artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Markalı konut projelerinde ger&ccedil;ekleştirilen satışların y&uuml;zde 6 lık kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın y&uuml;zde 7 olduğu yabancı yatırımcılara satış şubatta y&uuml;zde 4, ocakta y&uuml;zde 3 olarak ger&ccedil;ekleşirken, mart ayında y&uuml;zde 10 a &ccedil;ıkmıştı. Konut fiyatlarının en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği şehir Bursa REIDIN Emlak Endeksi nde, nisanda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 1,22, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 9,50 artış ger&ccedil;ekleşti. Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının y&uuml;zde 2,27 arttığı Bursa, fiyatların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği şehir oldu. Aynı d&ouml;nem i&ccedil;erisinde konut satış fiyatlarının en &ccedil;ok azaldığı kent ise y&uuml;zde 2 ile Erzincan olarak belirlendi. Nisan ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,2, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 4,14 artış kaydedildi. T&uuml;rkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi ne g&ouml;re ise nisanda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,63 ve ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 4 artış ger&ccedil;ekleşti. Nisanda metrekare başına konut kira değerlerinin y&uuml;zde 2,02 arttığı Edirne, kiraların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği kent oldu. Bu d&ouml;nemde konut kira değerleri y&uuml;zde 2 ile en &ccedil;ok Isparta da azaldı. Amortisman s&uuml;resi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa s&uuml;rede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık br&uuml;t kira getirisi bakımından en y&uuml;ksek getiri oranlarında Aydın ı, Van ve Bilecik takip etti. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği ilk 3 il, y&uuml;zde 28,10 ile Balıkesir, y&uuml;zde 21,41 ile Tekirdağ ve y&uuml;zde 19,37 ile &Ccedil;anakkale oldu. Yıllık oranlara g&ouml;re kiralık konut fiyatları ise y&uuml;zde 20,83 ile en &ccedil;ok Balıkesir, y&uuml;zde 18,54 ile Aydın ve y&uuml;zde 17,03 ile Yozgat ta y&uuml;kseldi. Kampanyalar etkili oldu REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan 2017 sonu&ccedil;larını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, orta gelirlinin konut edinmesinin hedeflendiği, 1 Şubat&rsquo;ta başlayıp 31 Mart 2017&rsquo;de sona eren Gayrimenkulde G&uuml;&ccedil; Birliği-20 yıl vade d&uuml;ş&uuml;k faiz kampanyasının olumlu etkisinin, ge&ccedil;en ay da s&uuml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml; kaydetti. Nisanda banka kredisi kullanımının artmasında kampanyaların etkili olduğunu belirten Torun, şunları kaydetti: T&uuml;m konut tiplerine y&ouml;nelik talepte artış g&ouml;r&uuml;len nisan ayında, en fazla y&uuml;kseliş y&uuml;zde 0,57 ile 3+1 konut tipinde ger&ccedil;ekleşti. Ayrıca, markalı konut projelerinde nisan ayında ger&ccedil;ekleştirilen satışların y&uuml;zde 6 lık kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın 1 puan altında kalan bu oranın, &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki aylarda artmasını bekliyoruz. İş Bankası Bireysel Krediler M&uuml;d&uuml;r&uuml; Recep Haki ise İş Bankası nın 2017 mart sonu itibarıyla ulaştığı 18,8 milyar TL tutarındaki konut kredisi hacmi ile yıl sonuna kıyasla y&uuml;zde 6,08 gelişme g&ouml;sterdiğini ve elde ettiği y&uuml;zde 11,7 lik pazar payı ile sekt&ouml;r&uuml;n &ouml;nemli bir oyuncusu olma &ouml;zelliğini s&uuml;rd&uuml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml; bildirdi. &Ouml;zellikle son d&ouml;nemlerde kredilendirme oranının artması ile KDV nin ve tapu har&ccedil; masraflarının d&uuml;şmesi gibi d&uuml;zenlemelerin geleceğe y&ouml;nelik beklentileri g&uuml;&ccedil;lendirdiğine ve piyasayı hareketlendirdiğine işaret eden Haki, şunları kaydetti: Son 3 yıllık zaman diliminde artan konut satışları, 2017 yılının ilk aylarında da bu yılki satış hacminin ge&ccedil;miş yıllar seviyesinde olacağının sinyallerini vermiş oldu. D&uuml;zenlemeler sonrasında sekt&ouml;rde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı. Emlak Konut GYO ve GYODER ile mart sonuna kadar s&uuml;rd&uuml;r&uuml;len kampanya kapsamında uygun faiz ve 240 aya kadar vadelendirme se&ccedil;eneklerimiz ile bankamız ilk &ccedil;eyrek verilerine olumlu katkı sağlayan sonu&ccedil;lar elde edildi.

Konut fiyatları nisanda yüzde 1,22 arttı

Türkiye genelinde konut fiyatları nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,22, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 9,50 yükseldi

Öne Çıkanlar