Ön ödemeli konut satışına düzenleme getirildi

&Ouml;n &ouml;demeli konut satışında t&uuml;ketici ve satıcıların haklarında d&uuml;zenlemeye gidildi. G&uuml;mr&uuml;k ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanan &Ouml;n &Ouml;demeli̇ Konut Satışları Hakkında Y&ouml;netmeli̇kte Deği̇şi̇kli̇k Yapılmasına Dai̇r Y&ouml;netmeli̇k, Resmi Gazete nin bug&uuml;nk&uuml; sayısında yayımlanarak y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdi. Buna g&ouml;re, &ouml;n bilgilendirme ve s&ouml;zleşme y&uuml;k&uuml;ml&uuml;ğ&uuml; kapsamında, verilecek teminatın bina tamamlama sigortası olması halinde, Hazine M&uuml;steşarlığı tarafından y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe konulan Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları gereği t&uuml;keticiye verilmesi zorunlu bulunan bina tamamlama sigortasına ilişkin &ouml;nemli hususlar formu, &ouml;n bilgilendirme formuna ek olarak t&uuml;keticiye verilecek. T&uuml;ketici, &ouml;n &ouml;demeli konut satışında s&ouml;zleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar herhangi bir gerek&ccedil;e g&ouml;stermeden s&ouml;zleşmeden d&ouml;nebilecek. Bu s&uuml;re daha &ouml;nce devir veya teslim tarihine kadar şeklinde d&uuml;zenlenmişti. S&ouml;zleşmeden d&ouml;n&uuml;lmesi durumunda satıcı, konutun satışı veya satış vaadi s&ouml;zleşmesi nedeniyle oluşan vergi, har&ccedil; ve benzeri yasal y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerden doğan masraflarla s&ouml;zleşme tarihinden itibaren ilk 3 ay i&ccedil;in s&ouml;zleşme bedelinin y&uuml;zde 2 sine, 3-6 ay arası i&ccedil;in y&uuml;zde 4 &uuml;ne, 6-12 ay arası i&ccedil;in y&uuml;zde 6 sına ve 12-24 ay arası i&ccedil;in y&uuml;zde 8 ine kadar tazminat &ouml;denmesini isteyebilecek. Daha &ouml;nce satıcının talep edebileceği tazminat oranı y&uuml;zde 2 ile sınırlıydı. T&uuml;ketici, s&ouml;zleşmeden d&ouml;nme hakkını, satıcının y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerini hi&ccedil; ya da gereği gibi yerine getirmemesi, t&uuml;keticinin &ouml;lmesi, t&uuml;keticinin kazan&ccedil; elde etmekten s&uuml;rekli olarak yoksun kalması sebebiyle &ouml;n &ouml;demeleri yapamayacak duruma d&uuml;şmesi, t&uuml;keticinin kazan&ccedil; elde etmekten s&uuml;rekli olarak yoksun kalması sebebiyle s&ouml;zleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış s&ouml;zleşmesinin konulmasına ilişkin &ouml;nerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi, bir konutun birden fazla t&uuml;keticiye satılması hallerinde, devir veya teslime kadar vergi, har&ccedil;, masraf, tazminat ve benzeri adlar altında herhangi bir bedel &ouml;demeksizin kullanabilecek. S&ouml;zleşmeden d&ouml;n&uuml;lmesi durumunda, t&uuml;keticiye iade edilmesi gereken tutar ve t&uuml;keticiyi bor&ccedil; altına sokan her t&uuml;rl&uuml; belge, d&ouml;nme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en ge&ccedil; 180 g&uuml;n i&ccedil;inde t&uuml;keticiye geri verilecek. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, t&uuml;keticinin &ouml;dediği satış bedeli, satıcı tarafından d&ouml;nme bildiriminin kendisine ulaştığı tarihten itibaren en ge&ccedil; 180 g&uuml;n i&ccedil;inde masraf ve tazminat tutarı d&uuml;ş&uuml;lerek ilgili konut finansmanı kuruluşuna iade edilecek. S&ouml;z konusu s&uuml;reler 90 g&uuml;n olarak uygulanıyordu. &Ouml;n &ouml;demeli konut satış s&ouml;zleşmelerine, s&ouml;zleşmenin akdedildiği zaman y&uuml;r&uuml;rl&uuml;kte bulunan y&ouml;netmelik h&uuml;k&uuml;mleri uygulanacak.

Ön ödemeli konut satışına düzenleme getirildi

Tüketici, ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden dönebilecek

Öne Çıkanlar