Sıfır konutta en yüksek fiyat artışı Üsküdar ve Bakırköy'de

TSKB Gayrimenkul &uuml;n raporuna g&ouml;re, İstanbul da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en y&uuml;ksek değer artışı yaklaşık y&uuml;zde 33 ile &Uuml;sk&uuml;dar da g&ouml;r&uuml;l&uuml;rken, Bakırk&ouml;y de y&uuml;zde 32, Ataşehir ve Zeytinburnu nda ise ortalama y&uuml;zde 25 artış yaşandı&Uuml;sk&uuml;dar da metrekare fiyatları ortalama 7 bin 500 liradan 10 bin liraya y&uuml;kselirken, Bakırk&ouml;y de 7 bin liradan 9 bin 250 liraya, Ataşehir de 5 bin 750 liradan 7 bin 250 liraya, Zeytinburnu nda ise 4-12 bin lira aralığından 5-14 bin lira aralığına y&uuml;kseldi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; Makbule Y&ouml;nel Maya, AA muhabirine yaptığı a&ccedil;ıklamada, son yıllarda &ouml;zelikle konut fiyat artışlarında iki &ouml;nemli değişkenin etkili olduğunu, bunlardan ilkinin mega projeler, diğerinin de b&ouml;lgedeki konut stokunun hayata ge&ccedil;mesi ve belirli bir s&uuml;re sonunda b&ouml;lgenin olgunlaşması olduğunu s&ouml;yledi. Maya, mega projelerde etkinin &ccedil;ok a&ccedil;ık g&ouml;r&uuml;lebildiğini, k&ouml;pr&uuml;, metro, havalimanı, hastane, adliye sarayı ve benzeri kamu yatırımlarının b&ouml;lge dinamiklerini ve fiyatı &ouml;nemli şekilde etkilediğini vurguladı.Maya, İkincisinde ise b&ouml;lgede birden bire eş zamanlı başlayan şantiyeler olduğunda, inşaat bitiş ve ev teslim d&ouml;nemleri de &ccedil;ok benzer zamanlarda oluyor. Aynı anda stoka &ccedil;ok fazla konut eklendiğinde &ouml;zelikle kira rakamları ve satış rakamlarının dengeye ulaşması biraz vakit alabiliyor. Dengeye ulaştığında ve ger&ccedil;ek pazar değerlerini bulma d&ouml;nemlerinde artışlar biraz daha keskin olabiliyor diye konuştu. Ataşehir de fiyat artışında İFM etkisiMaya, İstanbul Bah&ccedil;eşehir de sıfır konutlarda metrekare satış fiyatlarının ge&ccedil;en yılın ilk 9 ayında 3 bin 500-4 bin aralığında olduğunu anımsatarak, bu yıl rakamların 4-5 bin aralığında değiştiğini, bunun sebebinin ise b&ouml;lgenin ulaşım bağlantılarının t&uuml;nel ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile g&uuml;&ccedil;lenme beklentisi olduğunu bildirdi.Beylikd&uuml;z&uuml; nde konut satışında metrekare fiyatlarının 2 bin 500-3 bin 500 aralığından 3-4 bin civarına y&uuml;kseldiğini dile getiren Maya, artış oranının y&uuml;zde 15 lerde olduğunu aktardı.Maya, Ataşehir de bir sene &ouml;nce ortalama 5 bin 750 lira olan metrekare birim fiyatının 1 yıl sonra 7 bin 250 liraya &ccedil;ıktığını, artış oranının y&uuml;zde 25 i ge&ccedil;tiğini kaydederek, Ataşehir b&ouml;lgesi, yakın &ccedil;evresinde iş alanlarının artması, kendi kendine yetebilen ve ticari alternatifleri artan bir b&ouml;lge haline gelmesi, ayrıca İstanbul Finans Merkezi nin (İFM) b&ouml;lgeye yakın konumda yer alması fiyatların artışında etkili olmaktadır ifadelerini kullandı.Bakırk&ouml;y de 6 bin 500-7 bin 500 aralığında olan metrekare fiyatlarının 8 bin 500-10 bin lira civarına y&uuml;kseldiğini dile getiren Maya, ortalama fiyatların ise 7 bin liradan 9 bin 250 liraya &ccedil;ıktığını, son 1 yılda fiyat artışlarının ortalama y&uuml;zde 32 olduğunu s&ouml;yledi.Kartal da metro ve kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m etkisi Maya, Şişli de konut metrekare fiyatlarının satışlardaki durgunluğa rağmen il&ccedil;enin merkezi konumu, sağlam zemini, altyapı projelerinin devam ediyor olması gibi fakt&ouml;rler nedeniyle son bir yılda y&uuml;zde 20 civarında artarak ortalama 7 bin 500 liraya &ccedil;ıktığını aktardı.Kartal da 4 bin 250 lira olan metrekare ortalamasının 5 bin liraya y&uuml;kseldiğini ifade eden Maya, artışı sağlayan nedenler arasında kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m, metro bağlantısı ve b&ouml;lgedeki biten konut projelerinde oturumların başlaması gibi etkenler olduğunu s&ouml;yledi.Maya, Sancaktepe de 2 bin 500-4 bin 500 lira arasında değişen fiyatların son bir yılda 3 bin ile 5 bin lira arasında değiştiğini dile getirerek, konut projelerinin ve yatırımların artmakta olduğu bu b&ouml;lgede s&ouml;z konusu artışın normal olduğu değerlendirmesinde bulundu.Zeytinburnu sahildeki markalı projeler 14 bin liraya ulaştıMaya, &Uuml;sk&uuml;dar da 7 bin 500 lira olan metrekare ortalamasının son 1 yılda 10 bin liraya &ccedil;ıktığını dile getirerek, artış oranının y&uuml;zde 33 lere ulaştığı bilgisini verdi.Bir yıl &ouml;nce Zeytinburnu nda birinci el konut satışında metrekare fiyatlarının 4 bin ila 12 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Maya, Şu anda ise 5 bin ila 14 bin arasında değişiyor. Artış oranları y&uuml;zde 25 lerde. Merkezde fiyatlar 4-5 bin aralığında değişmekteyken, marka projelerde fiyatlar 6-9 bin lira aralığında, sahil kısmındaki projelerde ise 14 bin liraya ulaşmış durumda dedi. AA

Sıfır konutta en yüksek fiyat artışı Üsküdar ve Bakırköy'de

TSKB Gayrimenkul'ün raporuna göre, İstanbul'da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en yüksek değer artışı yaklaşık yüzde 33 ile Üsküdar'da görülürken, Bakırköy'de ortalama yüzde 32 artış yaşandı

Öne Çıkanlar