"Türkiye'ye yabancı sermayenin yüzde 12'si AVM'ler vasıtasıyla girdi"

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Prof. Dr. H&uuml;seyin Altaş, T&uuml;rkiye&rsquo;ye son yıllarda gelen direkt yabancı sermayenin y&uuml;zde 12&rsquo;sinin AVM&rsquo;ler vasıtasıyla girdiğini bildirdi. Altaş sekt&ouml;re y&ouml;nelik AA muhabirine yaptığı a&ccedil;ıklamada, AYD olarak 2010 yılından beri aylık olarak AYD AVM Perakende Ciro endeksini yayınladıklarını ve bu endekste AVM&rsquo;lerde ger&ccedil;ekleşen ciro, metrekare verimliliği, ziyaret sayısı gibi verileri &ouml;l&ccedil;&uuml;mlediklerini anımsatarak, endekse g&ouml;re AVM&rsquo;lerde ger&ccedil;ekleşen ciroların artmaya devam ettiğini s&ouml;yledi. Ciro endeksindeki artış y&uuml;zdelerine aylık bazda bakıldığında ocakta y&uuml;zde 9,4, şubatta y&uuml;zde 18,1, martta y&uuml;zde 22,2, nisanda y&uuml;zde 14,2 ve en son yayınlanan mayıs ayı endeksinde y&uuml;zde 23,1 ciro artışının bulunduğunu ifade eden Altaş, Yaz ayları ve sonrasındaki okul ve yılbaşı d&ouml;nemi ile birlikte AVM&rsquo;lerde ziyaret sayısında artışlar yaşanırken, ciroların da artış ivmesini s&uuml;rd&uuml;receğini tahmin ediyoruz. 2019 yılı sonu itibarıyla AVM&rsquo;lerdeki ziyaret sayısının 2,4 milyara, toplam cironun da 160 milyar TL&rsquo;ye ulaşacağını &ouml;ng&ouml;r&uuml;yoruz. diye konuştu. Altaş, 2019 yılının ilk &ccedil;eyreği ile ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemi kıyaslandığında ziyaret sayısının y&uuml;zde 2,9 d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;n&uuml; aktararak, şunları kaydetti: Yılın ilk 2 ayında d&uuml;şen ziyaret sayıları Mart ayında toparlanma s&uuml;recine girmiş. Ziyaret sayısı her ne kadar d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterse de metrekare verimliliğindeki artışların devam etmesi ziyaret&ccedil;ilerimizin alışveriş odaklı hareket ettiklerini g&ouml;steriyor. Yıllık toplam veriler olarak baktığımızda da 2018 yılı toplam ziyaret sayısı 2,3 milyara, AVM&rsquo;lerde ger&ccedil;ekleşen cirolar da 130 milyar TL&rsquo;ye ulaşmıştır. - AVM lere Orta Doğu &uuml;lkelerinden gelen ziyaret&ccedil;iler daha yoğun Altaş, turizmde g&ouml;r&uuml;len hareketliliğin AVM&rsquo;lere de yansıdığını belirterek, toplum i&ccedil;in ge&ccedil;erli olan, AVM&rsquo;lerin alışveriş ihtiyacının yanı sıra pek &ccedil;ok ihtiyaca cevap veren sosyal alanlara sahip olmaları sayesinde &ccedil;ekim alanları haline gelmesinin turistler i&ccedil;in de ge&ccedil;erli bir durum olduğunu s&ouml;yledi. AVM&rsquo;lerin turizm a&ccedil;ısından son derece &ouml;nem taşıyan ve gelecek d&ouml;nemde bu &ouml;zelliklerinin &ccedil;ok daha vurgulanması gereken yaşam merkezleri olduğunu ifade eden Altaş, &Ouml;zellikle turizm b&ouml;lgelerinde AVM&rsquo;lerimizin g&uuml;venli alışveriş imkanı sunan birer ihracat merkezi &ouml;zelliği olma &ouml;zelliği taşıdığını s&ouml;ylemek yanlış olmayacaktır. T&uuml;m bu &ouml;zellikleri ile AVM&rsquo;lerimiz turistler tarafından da yoğun şekilde ziyaret ediliyor ve b&ouml;ylece &uuml;lkemiz ekonomisine de olumlu katkı sağlayan birer değer olarak &ouml;nem kazanmaya devam ediyor. Altaş, &Ccedil;in, Suudi Arabistan, Katar, İran ve Kuveyt gibi &uuml;lkelerden ziyaret&ccedil;ilerin olduğunu belirterek, Orta Doğu &uuml;lkelerinden ziyaret&ccedil;ilerin daha yoğun olmasını ise bu &uuml;lkelerden gelen turistlerin &uuml;lkemizde kendilerini Batı &uuml;lkelerine g&ouml;re daha rahat hissetmeleri, coğrafi yakınlık, &uuml;lkemizde gerek turizm gerek alışveriş anlamında aradıkları her şeyi bulabilmeleri gibi nedenlere bağlayabiliriz. Tabii bir s&uuml;redir &uuml;lkemizde d&ouml;vizle alışveriş yapmanın avantajlarını da g&ouml;z ardı etmemek gerekir. diye konuştu. - Bug&uuml;n T&uuml;rkiye de AVM sayısı 432 ye ulaştı H&uuml;seyin Altaş, bug&uuml;n T&uuml;rkiye&rsquo;de AVM sayısının 432 ye ve bu AVM&rsquo;lerin 13 milyon metrekarelik kiralanabilir alana ulaştığını aktararak, T&uuml;rkiye&rsquo;nin 81 ilinin 65 inde AVM&rsquo;miz var. Proje halindeki ya da inşaat halindeki AVM&rsquo;lere baktığımızda 2019 yılında ortalama 8-10 adet yeni AVM&rsquo;nin a&ccedil;ılacağını ve yaklaşık kiralanabilir alanın 13,5 milyon metrekareye ulaşacağını &ouml;ng&ouml;r&uuml;yoruz. dedi. AVM sayılarının ge&ccedil;en yıllarda hızlı bir b&uuml;y&uuml;meyle 400&rsquo;l&uuml; sayılara ulaştığına dikkati &ccedil;eken Altaş, s&ouml;zlerini ş&ouml;yle s&uuml;rd&uuml;rd&uuml;: AVM&rsquo;ler t&uuml;m bu s&uuml;re&ccedil;te perakende ile birlikte b&uuml;y&uuml;d&uuml; ve &uuml;lke ekonomimizin &ouml;nemli sekt&ouml;rlerinden biri haline geldi. AVM yatırımları ve AVM&rsquo;lerin sosyal ve ekonomik hayatımıza katkıları devam edecektir. Ancak AVM yatırımlarının ve sayılarının &ouml;zellikle belli b&ouml;lgelerde doygunluğa ulaştığını dolayısıyla b&uuml;y&uuml;menin daha d&uuml;ş&uuml;k oranlarda olacağını belirtmek gerekiyor. Mevcut AVM&rsquo;lerin de &ouml;nemli bir yenilenme s&uuml;recine girdiğini bunun &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;nemlerde de s&uuml;receğini &ouml;ng&ouml;r&uuml;yoruz. T&uuml;m bu d&ouml;nemde g&ouml;zlemlediğimiz AVM&rsquo;lerin fonksiyonlarının da &ouml;nemli bir değişimden ge&ccedil;tiği. AVM&rsquo;ler alışveriş yapılan mekanların &ouml;tesinde birer yeme-i&ccedil;me, k&uuml;lt&uuml;r-sanat ve eğlence mekanları haline geldi. Yeni yatırımların ve yenileme &ccedil;alışmalarının da bu doğrultuda geliştiğini ve gelişmeye devam edeceğini s&ouml;yleyebiliriz. - Yerli ve yabancı yatırımcı ilgisinde azalma oldu Altaş, T&uuml;rkiye&rsquo;de alışveriş merkezi yatırımlarının &ouml;zellikle 2000&rsquo;li yıllardan itibaren hızlı bir b&uuml;y&uuml;me g&ouml;sterdiğini belirterek, Yatırımların hızla arttığı bu d&ouml;nemde yabancı yatırımcının da ilgisi T&uuml;rkiye&rsquo;deki ticari gayrimenkule y&ouml;neldi. Bu d&ouml;nemde yerli ve yabancı ortaklı yapılara baktığımızda alışveriş merkezlerinde yabancı yatırım oranının y&uuml;zde 30&rsquo;lara ulaştığını g&ouml;r&uuml;yoruz. dedi. AVM yatırımı i&ccedil;in yurt dışından T&uuml;rkiye ye gelen fonların b&uuml;y&uuml;k b&ouml;l&uuml;m&uuml;n&uuml;n kalıcı emeklilik ve devlet fonları olmasının &ouml;nemine işaret eden Altaş, şunları kaydetti: T&uuml;rkiye&rsquo;ye son yıllarda giren direkt yabancı sermayenin y&uuml;zde 12&rsquo;si AVM&rsquo;ler vasıtasıyla girmiştir. Ancak son d&ouml;nemlerde gerek alışveriş merkezleri yatırımlarının belli bir doygunluğa ulaşması nedeniyle gerekse ge&ccedil;tiğimiz aylarda yayınlanan TL kira d&uuml;zenlemesi sonrası yerli ve yabancı yatırımcı ilgisinde azalma olduğunu ifade edebiliriz. AVM yatırımları uzun vadeli olarak planlanan ve d&ouml;viz kredi kullanılarak hayata ge&ccedil;irilen projelerdir. Bu doğrultuda sorunların &ccedil;&ouml;z&uuml;m&uuml; a&ccedil;ısından ticari olan ticari olmayan gayrimenkul kiralama hukuku rejimi ayrımı d&uuml;ş&uuml;n&uuml;lmelidir.

"Türkiye'ye yabancı sermayenin yüzde 12'si AVM'ler vasıtasıyla girdi"

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş "Türkiye'ye son yıllarda gelen direkt yabancı sermayenin yüzde 12'si AVM'ler vasıtasıyla girmiştir" dedi

Öne Çıkanlar