Yeniden yapılandırmalarda altın çözüm yok

KPMG Yeniden Yapılandırma Lideri Orhan Turan yeniden yapılandırmalara ilişkin torba yasadaki d&uuml;zenlemeleri Bloomberg HT deki Fokus programında G&uuml;zem Yılmaz a değerlendirdi. Ge&ccedil;en seneki d&uuml;zenlemelerden sonra bu yıl sistemdeki en &ouml;nemli revizyonun &ouml;zellikle finans sisteminden talep edilen değişikliklerin uygulanmaya başlanması olduğunu vurgulayan Turan, bankaların yetkilerinin artması ve yapılandırma kapsamındaki vergi d&uuml;zlenmelerinin &ouml;nemine dikkat &ccedil;ekti. Torba yasa ile yeniden yapılandırmalara ilişkin 3 &ouml;nemli değişiklik yapılmıştı, - Bankalar kanununda kalıcı değişiklik yapılarak, alacak tahsil kabiliyetini kaybetmiş alacakların kayıttan silinmesi belli koşullar dahilinde bankalar yetkisine dahil edildi - Yeniden yapılandırmalarda yasal alt yapı tamamlanarak, bankalar kanunu d&uuml;zenlendi ve yeniden yapılandırmanın tarifi yapıldı - Yeniden yapılandırma ile doğacak vergiler ve bor&ccedil;lar istisna kapsamına alındı ve yapılandırmalarda hem şirket hem de alacaklar zimmet kapsamında olmadığı kesinleşti. Peki tahsili gecikmiş alacaklar bilan&ccedil;olardan nasıl temizlenecek? Hem batık krediler yani Grup 3 kredileri, hem de Grup 2&rsquo;ye de dahil olan tahsili ge&ccedil;miş alacakların (TGA) bilan&ccedil;odan temizlenmesi i&ccedil;in sekt&ouml;r 3 &ccedil;&ouml;z&uuml;m yoluna işaret ediyor; Ger&ccedil;ek satış y&ouml;ntemi: yani varlık y&ouml;netim şirketlerine satış yapılır, &ouml;rneğin en son Yapı Kredi, 529 milyon TL tahsili gecikmiş alacağının, 16 milyon TL bedelle varlık y&ouml;netim şirketine satması. Platform y&ouml;ntemi: Bankalar yine TGA&rsquo;ları bilan&ccedil;o dışına &ccedil;ıkarır ancak yatırımcı ile birlikte tahsilat y&uuml;k&uuml;n&uuml; kendi &uuml;zerinde tutarlar fakat T&uuml;rkiye&rsquo;de bunun pek &ouml;rneği yok. Sek&uuml;ritizasyon: Devlet garantisi bazı tahsili gecikmiş alacaklarının menkul kıymetleştirme (sek&uuml;ritizasyon) şirketlerine daha y&uuml;ksek fiyattan aktarmasına imkan verecek. Fakat Orhan Turan &ldquo;Muhakkak kamunun dahili gerekli ama şu ana kadar a&ccedil;ıklamalarda kamu doğrudan sorumluluk alan taraf olmayacağını s&ouml;yl&uuml;yor&rdquo; yorumunda bulundu. Sekt&ouml;r temsilcileri bu 3 &ccedil;&ouml;z&uuml;mden en makul olanın 1. ve 2. Y&ouml;ntem olduğuna, &ouml;te yandan yeniden yapılandırmalarda &ouml;nceliğin erken başvuranlar ve yaşayabilir şirketler olması gerektiğine vurgu yapıyor. Orhan Turan konu ile ilgili; &ldquo;T&uuml;rkiye&rsquo;de şartları değiştir vadeyi uzat en sık kullanılan y&ouml;ntem. Fakat şirketin bor&ccedil;ları asla kendi varlıklarıyla &ouml;denmeyecekse ancak yine de şirketin işi değerli ve katma değerliyse, ekonomik faydası varsa; borcun sermayeye &ccedil;evrilmesi, alacak ve faizin bir kısmından vazge&ccedil;ilmesi gibi daha ileri yapılandırma y&ouml;ntemi şart. Bu da olmuyor ve batık durumdaysa TGA satışı veya yasal s&uuml;re&ccedil;lerle tasfiye edilmeli&rdquo; a&ccedil;ıklamasında bulundu. Kamunun &uuml;zerine d&uuml;şen&hellip; &Ouml;te yandan kamunun da sorumluluğunun y&uuml;ksek olduğuna dikkat &ccedil;eken Orhan Turan &ldquo;Bankalar ve kamu doğruyu bir seferde bulamaz, &ouml;rneğin kamu vergiyi teşvik edecek d&uuml;zenlemeler yapmasına rağmen kamu alacakları bu yapılandırmaların kapsamında değil, orn. Teşvikler ve KGF kapsamındaki kredileri devlet uzatıyor ama vergi ve SGK alacakları i&ccedil;in hen&uuml;z yapılandırma yok ve kamu borcu &ouml;nemli bir risk unsuru olarak duruyor. Kamunun yapması gerekenler var.&rdquo; diye konuştu. Bir diğer konu da yabancıların T&uuml;rkiye&rsquo;deki TGA&rsquo;ları satın alması. Yabancıların bor&ccedil;larını alması i&ccedil;in illa sek&uuml;ritizasyona ihtiya&ccedil; olmadığı g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor ve son d&ouml;nemlerde yabancılar T&uuml;rkiye&rsquo;de fırsat g&ouml;rd&uuml;klerini dile getiriyor. Şirket &ouml;zelinde bu kredileri almak isteyenler olsa da sekt&ouml;r temsilcileri şuan bankaların bunu satmaya &ccedil;ok niyetli olmadığını ve 2020 itibari ile bunun olabileceğine dikkat &ccedil;ekiyor. Konutta yeniden yapılandırmaya &ccedil;&ouml;z&uuml;m aranıyor Konut sekt&ouml;r&uuml; ile ilgili olarak yapılandırma s&uuml;recinde dikkat &ccedil;ekilen en &ouml;nemli nokta sadece bankaların ve şirketlerin olmadığı, bireylerin de zarar g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;. Bir s&uuml;r&uuml; kişi tapuyu almıyor, taşeronlar alacaklarını tahsis edemiyor fakat KPMG Yeniden Yapılandırma Lideri Orhan Turan; fon kurulup devrolmasının kısa s&uuml;reli biz &ccedil;&ouml;z&uuml;m arayışı olduğunu ve o kadar kolay olmayacağını vurguluyor. Orhan Turan; &ldquo;Hem banka hem alacaklar i&ccedil;in ekonomik fayda g&ouml;zetilmediği surece hi&ccedil; bir banka bu fona devretmez.&rdquo; dedi. Konu ile ilgili g&ouml;r&uuml;ş bildiren Dr. Can Fuat G&uuml;rlesel şunları s&ouml;yledi; &ldquo;&Ouml;nce konut sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n bankalara olan bor&ccedil;ların yapılandırılması i&ccedil;in &ccedil;&ouml;z&uuml;m arandı, fakat bu form&uuml;lde mesafe kaydedilmedi. Ancak şu an bu firmaların nakit akışını rahatlatmak adına &ccedil;&ouml;z&uuml;m arıyoruz ve işin talep tarafına yoğunlaşıyoruz. Burada kamunun ne kadarlık bir fon yaratacağı ve hangi firmaların olacağı &ccedil;ok &ouml;nemli, bunun a&ccedil;ıklanması gerekiyor.&rdquo; Mithat Yenig&uuml;n &ldquo;Yarım kalan daireler fona aktarılmalı&rdquo; TMB Başkanı Mihat Yenig&uuml;n ise &ldquo;Bitmiş dairelerden ziyade yarım kalan daireleri kastediyorum, daire sahiplerinin de mağdur olmaması i&ccedil;in hazır Emlak Katılım faaliyete ge&ccedil;ti b&ouml;yle bir imk&acirc;n doğabilir mi diye konuştuk. Bu konutlar T&uuml;rkiye&rsquo;nin varlığı sadece şirketler &uuml;zerinde d&uuml;ş&uuml;n&uuml;lmemeli, fon i&ccedil;in uygun bir fiyata satılır ve oluşan nakit ile yarım kalan daireler bitirilir. Bu fonda kısa vadede olmasa bile orta vadede tekrar bu konutları satarak iyi bir gelir sağlayabilir. Yılbaşından bug&uuml;ne emlak konut ve markalı projeler arasında fiyat pazarlığı devam ediyor. Konut sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n tasfiye kararnamesinin eksik &ccedil;ıktığını d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz, orada 6000 dosya bekliyor fakat tasfiyeye pek yanaşılmayacağı izlenimi var. Temmuz sonunda haber bekliyoruz.&rdquo; şeklinde yorum yaptı.

Yeniden yapılandırmalarda altın çözüm yok

KPMG Yeniden Yapılandırma Lideri Orhan Turan, Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mihat Yenigün ve Dr. Can Fuat Gürlesel yeniden yapılandırmalara ilişkin son düzenlemeleri Bloomberg HT'ye değerlendirdi

Öne Çıkanlar